土地使用期限，是指依法取得的土地使用期限。住宅用地使用年限為70年，自取得土地使用權(quán)之日起計(jì)算。土地使用權(quán)包括土地的占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和有限處分權(quán)。土地使用權(quán)出讓期限根據(jù)《城市國(guó)有土地使用權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條規(guī)定，土地使用權(quán)出讓的最長(zhǎng)期限按照下列用途確定：

住宅用地70年；

工業(yè)用地50年；

教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；

商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地40年；

倉(cāng)儲(chǔ)用地50年；

綜合或其他用地50年。

土地使用年限最長(zhǎng)為70年。據(jù)市國(guó)土資源部門(mén)相關(guān)人士介紹，土地使用年限從開(kāi)發(fā)商取得該地塊土地使用證之日起計(jì)算，即國(guó)家首次出讓該地塊的時(shí)間。根據(jù)1990年5月19日施行的《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》，土地使用權(quán)出讓的最長(zhǎng)期限按照下列用途確定：

住宅用地（又稱商品房用地）：全國(guó)統(tǒng)一的土地使用年限為70年；

工業(yè)用地（又稱工廠和工業(yè)區(qū)）：全國(guó)統(tǒng)一實(shí)施用地年限為50年；

教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育等公益性用地：全國(guó)統(tǒng)一實(shí)施用地年限為50年；商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地：全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行土地使用年限為40年；

全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行土地使用年限為40年；

綜合或其他用地：全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行土地使用年限為50年。法律是維護(hù)國(guó)家穩(wěn)定和各項(xiàng)事業(yè)蓬勃發(fā)展的最有力武器，也是維護(hù)人民權(quán)益的工具，是統(tǒng)治者統(tǒng)治被統(tǒng)治者的手段。法律是一系列規(guī)則，通常需要通過(guò)一套制度來(lái)實(shí)施。但在不同的地方，法律制度會(huì)以不同的方式闡述人們的合法權(quán)利和義務(wù)。區(qū)分它們的方法之一是將它們分為歐洲法系和英美法系。一些國(guó)家的法律將以他們的宗教法律為基礎(chǔ)。在一個(gè)法制健全的國(guó)家，制定和解釋法律的核心機(jī)構(gòu)是政府的三個(gè)部門(mén)：公正司法、民主立法和負(fù)責(zé)任的行政。官僚、軍隊(duì)和警察是執(zhí)法和為人民服務(wù)的重要組成部分。

對(duì)于您提出的“土地使用證使用年限是多少年”的問(wèn)題，我們已經(jīng)整理好了。土地使用證的使用期限因用途不同而不同。一般住宅使用年限最長(zhǎng)為70年，商業(yè)、旅游、娛樂(lè)使用年限最短為40年。如果你有任何問(wèn)題，請(qǐng)咨詢我們的律師。你知道嗎