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土地使用權(quán)受讓人應(yīng)繳納哪些稅費(fèi)
土地使用權(quán)出讓人應(yīng)當(dāng)繳納哪些稅費(fèi)？
1。城市土地使用稅？土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或者有償轉(zhuǎn)讓的，受讓人應(yīng)當(dāng)自合同約定的土地交付時(shí)間后次月起繳納城市土地使用稅；合同未約定土地交付時(shí)間的，受讓人應(yīng)當(dāng)自合同簽訂后次月起繳納城市土地使用稅。
根據(jù)納稅人實(shí)際占用的土地面積（平方米），按一定的稅率按年納稅。土地使用權(quán)出讓合同屬于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓憑證，印花稅按使用金額征收。根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第三條規(guī)定，契稅稅率為3%-5%。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)本地區(qū)的實(shí)際情況，在前款規(guī)定的幅度內(nèi)確定，并報(bào)財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局備案。第四條契稅的計(jì)稅基礎(chǔ)為：（一）交易價(jià)格為國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、土地使用權(quán)出讓和房屋買賣；（二）土地使用權(quán)和房屋的贈(zèng)與，由征收機(jī)關(guān)參照出售土地使用權(quán)和買賣房屋的市場(chǎng)價(jià)格確定；（三）土地使用權(quán)和房屋的交換，以交換土地的成交價(jià)格為準(zhǔn)使用權(quán)和房?jī)r(jià)。前款規(guī)定的成交價(jià)格無正當(dāng)理由明顯低于市場(chǎng)價(jià)格的，或者土地使用權(quán)與交換房屋的價(jià)差無正當(dāng)理由明顯不合理的，由征收機(jī)關(guān)參照市場(chǎng)價(jià)格確定。
關(guān)于您提出的“土地使用權(quán)受讓人應(yīng)當(dāng)繳納哪些稅費(fèi)”的問題，土地使用權(quán)受讓人需要繳納城市土地使用稅、契稅、印花稅等。土地使用權(quán)有一定期限，到期需要續(xù)期或者不予使用。農(nóng)村土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)由來已久。你可以向律師咨詢。你知道嗎
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簡(jiǎn)介:
劉赟，男，1995年5月出生，武漢科技大學(xué)法律本科畢業(yè)，法學(xué)學(xué)士，現(xiàn)工作于福建騰啟律師事務(wù)所。參與辦理各類經(jīng)濟(jì)合同糾紛、民間借貸糾紛、婚姻家庭糾紛、人身傷害賠償糾紛、勞動(dòng)糾紛等各類業(yè)務(wù)，擁有扎實(shí)的理論基礎(chǔ)，以其嚴(yán)謹(jǐn)細(xì)致的工作作風(fēng)、善于解決實(shí)際問題的工作能力受到好評(píng)。
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