第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

土地使用權轉讓避稅可行嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-10 · 641人看過

土地使用權轉讓避稅是可行的

土地使用權轉讓基本沒有合理的避稅空間。因為土地使用權轉讓主要涉及以下稅費:

營業稅:

(1)已完成土地預開發或正在進行土地預開發,但尚未進入建設階段的在建項目的轉讓,應當征收營業稅按照“土地使用權轉讓”項目中的“無形資產轉讓”稅目征收。(2) 對已進入建筑施工階段的在建工程轉讓,按“銷售不動產”稅目征收營業稅。全稅5%

土地增值稅:增值額*稅率

印花稅:產權轉讓文件,合同金額*0.05,總之,土地使用權及其附屬建筑物的轉讓,所涉及的稅費直接關系到土地購置成本和銷售金額。而這兩個數字是實際數字,是不能改變的。因此,稅收籌劃基本沒有空間。土地使用權出讓程序交易鑒證程序。交易中心收到交易申請材料后,對雙方的交易行為進行核查復核,符合轉讓條件的報市國土資源局審批。交易中心審批通過后,與雙方簽訂交易確認書和轉讓合同。

2。受讓人應按合同約定繳納地價及相關政府稅費。

3。土地價款支付完畢后,交易中心將交易材料移交市國土資源局,受讓人按有關要求辦理土地使用權登記手續并核發土地使用證。土地使用權交易在公開交易程序中的前期工作。申請人應向交易中心提交過戶申請書及相關權屬證明材料;

2。改變用途或者規劃條件的,報市規劃部門批準;

3。交易中心初審后,報市國土資源局批準;

4。經批準后,交易中心與客戶簽訂委托合同,確定交易底價和交易條件。(1) 以轉讓方式取得土地使用權的房地產項目轉讓,應當符合《城市房地產管理法》第三十九條規定的房地產轉讓條件。

根據出讓合同約定,土地使用權出讓金已全部繳納,取得土地使用權證,這是建立出讓合同的必要條件,只有建立出讓合同,才能允許出讓;(2)土地使用權出讓以劃撥方式取得的權利,應當符合《城市房地產管理法》第四十條的規定,該條規定了以劃撥方式取得的土地使用權轉讓房地產開發項目應當具備的條件。

以劃撥方式取得土地使用權的房地產項目,轉讓的前提是必須經有批準權的人民政府批準。經審查,除不允許轉讓外,允許轉讓的有兩種處理方式:一是受讓人應當先辦理土地使用權轉讓手續,并依法繳納土地使用權轉讓費轉讓前可以執行國家有關規定;二是不辦理土地使用權轉讓手續轉讓房地產,但轉讓人應當將轉讓房地產取得的土地收益上繳國家或者做其他處理。

如果您需要法律幫助,歡迎您到律霸進行法律咨詢。你知道嗎

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
徐秋芳

徐秋芳

執業證號:

13304201811049033

浙江匠造律師事務所

簡介:

專注從事婚姻,交通,勞動等領域,維護當事人的合法權益!

微信掃一掃

向TA咨詢

徐秋芳

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 双城市| 许昌市| 枣阳市| 鄂伦春自治旗| 广水市| 宜宾市| 垣曲县| 凭祥市| 绥棱县| 安阳县| 定日县| 鸡泽县| 民县| 竹溪县| 延安市| 靖州| 五原县| 山丹县| 南澳县| 康乐县| 枣阳市| 黄浦区| 镇安县| 东乡| 正安县| 法库县| 惠来县| 婺源县| 靖州| 鄂温| 泗水县| 轮台县| 女性| 赞皇县| 虹口区| 家居| 赣榆县| 通河县| 道孚县| 楚雄市| 九江市|