在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
哪一方對租賃土地的使用權負有納稅義務
租賃土地使用權的納稅義務由哪一方承擔？土地使用稅暫行條例規定：“在市、縣、鎮、工礦區使用土地的單位和個人，為城市土地使用稅的納稅人。”
<抵押時，房屋的出租人和抵押權人是納稅人；出租人和抵押權人不在房屋所在地或者抵押糾紛未解決的，由房屋代理人或者雙方使用人繳納稅款；土地使用權共有的，各方應當分別繳納稅款。但實際上，許多出租人在合同中約定承租人應付款。這是商業行為，不是法律行為，對稅務機關的執行沒有約束力。合同約定由承租人支付的，出租人應當先支付后向承租人收取。土地使用稅是以土地面積為征稅對象，向土地使用者征收的以有償占用為特征的行為稅。土地使用稅只在縣級以上城市征收，非征收地區城鎮用地不征稅。城市土地使用稅的征收范圍為市、縣、鎮、工礦區等，其中市是指經國務院批準的城市，包括市區和郊區；縣是指縣人民政府所在地的鎮；建成鎮是指經省、自治區、直轄市人民政府批準的建成鎮；工礦區是指工商業相對發達、人口相對集中的大中型城鎮，符合國務院規定的建鎮標準，但工礦企業所在地未建鎮的。工礦區由省、自治區、直轄市人民政府批準。市、縣、鎮、工礦區的具體征稅范圍，由各省、自治區、直轄市人民政府確定。土地使用稅采取一系列不同的稅種，大、中、小市縣每平方米土地的年稅額不同。為防止長期不使用、限制多占土地而征用土地，可在規定稅額的2-5倍范圍內加稅。城鎮土地使用稅按照實際土地使用面積和稅法規定的單位稅額繳納。計算公式為：應稅城市土地使用稅=應稅土地實際占用面積×適用單位稅額
一般情況下，大城市每平方米年稅額為1.5-30元，中等城市為1.2-24元，小城市為0.9-18元，縣城為0.6-12元，建設城鎮、工礦區。房產稅、車船使用稅、城市土地使用稅實行按年征收、分期繳納。
“舉例”**鋼鐵進出口公司擁有自用房地產，原值60萬元，可減免20%的稅款，房地產稅年稅率為1.2%；汽車2輛，年稅率300元；貨車3輛，凈噸位15噸，年稅率為60元/噸；占地面積1500平方米，年稅率為6元/平方米；稅務部門規定每季度末10日內繳納房地產稅、車船使用稅和城市土地使用稅，本月應交稅費均按1月31日計算。
月應交房產稅=5760/12=480（元）
月應交車船使用稅=3300/12=275（元）
月應交城市土地使用稅=1500×6/12=9000/12=750（元）
根據計算結果，應交房產稅、車船使用稅及提取城市土地使用稅。會計分錄如下：
借方：管理費-稅金1505
貸方：應交稅金-應交房產稅480
應交稅金-應交車船使用稅275
應交稅金-應交城市土地使用稅750
以上內容是對“哪個”問題的回答“租賃土地使用權的納稅義務方”尋求法律幫助，歡迎到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
簽了以租代征的協議有效嗎
2021-01-20頂撞上司可以辭退嗎
2021-02-11哪些支票可以掛失?遺失支票該如何處理
2021-03-22婚前財產公證
2021-02-15治安拘留十天能探望嗎
2020-12-05法院進入簡易程序多久能審,還可以上訴嗎
2020-11-13主合同無效定金返還嗎
2021-02-02分手協議是指什么
2021-02-20放棄撫養權需要公證呢
2021-01-01什么是單位集資房
2021-02-17人壽保險重要性及功能有哪些
2021-03-17出口產品責任險筑道出口防險墻[1]
2021-03-25人身保險一般期限長嗎
2020-12-01保險合同成立與生效
2021-02-02詳解交通事故保險公司賠償費用問題
2020-11-26移出社會保險嚴重失信人名單的期限
2021-01-12無證駕車撞傷行人保險公司賠償嗎
2021-01-27保險合同觀察期是否屬于格式條款
2020-11-29保險法關于理賠的規定有哪些
2021-01-10保險公司不理賠可以訴訟到法院嗎
2021-01-15