租賃土地使用權的納稅義務由哪一方承擔?土地使用稅暫行條例規定:“在市、縣、鎮、工礦區使用土地的單位和個人,為城市土地使用稅的納稅人。”
<抵押時,房屋的出租人和抵押權人是納稅人;出租人和抵押權人不在房屋所在地或者抵押糾紛未解決的,由房屋代理人或者雙方使用人繳納稅款;土地使用權共有的,各方應當分別繳納稅款。但實際上,許多出租人在合同中約定承租人應付款。這是商業行為,不是法律行為,對稅務機關的執行沒有約束力。合同約定由承租人支付的,出租人應當先支付后向承租人收取。土地使用稅是以土地面積為征稅對象,向土地使用者征收的以有償占用為特征的行為稅。土地使用稅只在縣級以上城市征收,非征收地區城鎮用地不征稅。城市土地使用稅的征收范圍為市、縣、鎮、工礦區等,其中市是指經國務院批準的城市,包括市區和郊區;縣是指縣人民政府所在地的鎮;建成鎮是指經省、自治區、直轄市人民政府批準的建成鎮;工礦區是指工商業相對發達、人口相對集中的大中型城鎮,符合國務院規定的建鎮標準,但工礦企業所在地未建鎮的。工礦區由省、自治區、直轄市人民政府批準。市、縣、鎮、工礦區的具體征稅范圍,由各省、自治區、直轄市人民政府確定。土地使用稅采取一系列不同的稅種,大、中、小市縣每平方米土地的年稅額不同。為防止長期不使用、限制多占土地而征用土地,可在規定稅額的2-5倍范圍內加稅。城鎮土地使用稅按照實際土地使用面積和稅法規定的單位稅額繳納。計算公式為:應稅城市土地使用稅=應稅土地實際占用面積×適用單位稅額
一般情況下,大城市每平方米年稅額為1.5-30元,中等城市為1.2-24元,小城市為0.9-18元,縣城為0.6-12元,建設城鎮、工礦區。房產稅、車船使用稅、城市土地使用稅實行按年征收、分期繳納。
“舉例”**鋼鐵進出口公司擁有自用房地產,原值60萬元,可減免20%的稅款,房地產稅年稅率為1.2%;汽車2輛,年稅率300元;貨車3輛,凈噸位15噸,年稅率為60元/噸;占地面積1500平方米,年稅率為6元/平方米;稅務部門規定每季度末10日內繳納房地產稅、車船使用稅和城市土地使用稅,本月應交稅費均按1月31日計算。
月應交房產稅=5760/12=480(元)
月應交車船使用稅=3300/12=275(元)
月應交城市土地使用稅=1500×6/12=9000/12=750(元)
根據計算結果,應交房產稅、車船使用稅及提取城市土地使用稅。會計分錄如下:
借方:管理費-稅金1505
貸方:應交稅金-應交房產稅480
應交稅金-應交車船使用稅275
應交稅金-應交城市土地使用稅750
以上內容是對“哪個”問題的回答“租賃土地使用權的納稅義務方”尋求法律幫助,歡迎到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
2020酒駕標準是什么 酒駕怎么處罰
2021-02-06通常房間的面積怎么計算
2021-03-04孕期女職工保護法律規定
2021-01-02重大安全事故處罰條例
2021-03-14限期拆除時間3天可以嗎
2021-03-18給了贍養費能分到遺產嗎
2020-11-27危險駕駛罪的構成要件及其與交通肇事罪和以危險方法危害公共安全罪的關系
2020-12-06合同之債的客體
2021-01-22商品房預售許可證如何辦理,辦理該證應提交哪些材料
2021-02-05勞動合同糾紛管轄法院
2020-11-29外企存在勞務派遣關系是否合法
2021-01-07實習證明怎么開
2021-02-08公司降職降薪需要重新簽訂勞動合同嗎
2021-02-13解除勞動關系引發勞動糾紛
2021-02-27買兩份意外險,賠付是不是兩份都分別賠付
2021-01-15平安意外險幾時生效
2021-02-12再保險合同的分類具體有哪些呢
2021-03-22意外傷害保險理賠程序是什么
2020-12-04被搶新車變舊車 保險公司到底該不該賠
2021-01-23重復保險出險后能獲得超額賠償嗎
2020-12-16