土地使用稅納稅人的類(lèi)型是什么？

土地使用稅以土地面積為征稅對(duì)象，對(duì)土地使用者征稅，屬于以有償占用為特征的行為稅類(lèi)型。土地使用稅只在縣級(jí)以上城市征收，城市地區(qū)不征收。

城市土地使用稅的征收范圍為市、縣、鎮(zhèn)、工礦區(qū)等，其中，市是指經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立的城市，包括市區(qū)和郊區(qū)；縣是指縣人民政府所在地的鎮(zhèn)；設(shè)立的鎮(zhèn)是指省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)設(shè)立的鎮(zhèn)；工礦區(qū)是指工商業(yè)比較發(fā)達(dá)的大中型工礦企業(yè)所在地，人口相對(duì)集中，符合國(guó)務(wù)院規(guī)定的建鎮(zhèn)標(biāo)準(zhǔn)，尚未建鎮(zhèn)的。工礦區(qū)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。市、縣、鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。

土地使用稅采取一系列不同的稅種，大、中、小市縣每平方米土地的年稅種也不同。為防止長(zhǎng)期不使用、限制多占土地而征用土地，可在規(guī)定稅額的2-5倍范圍內(nèi)加稅。公園、名勝古跡、寺廟、文教衛(wèi)生和社會(huì)福利單位用地，城鎮(zhèn)、街道、公共設(shè)施、鐵路、機(jī)場(chǎng)、港區(qū)、車(chē)站、交通、水利管理用地，農(nóng)林牧漁業(yè)、水果生產(chǎn)基地用地，個(gè)人非經(jīng)營(yíng)性住房建設(shè)用地免征土地使用稅。為鼓勵(lì)利用荒地、灘涂等土地，對(duì)批準(zhǔn)整治的土地和改造后的荒地，給予10年的免稅。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第五條的規(guī)定，單位和個(gè)人依法使用的國(guó)有土地，由土地使用者向土地所在地縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)申請(qǐng)土地登記。縣級(jí)以上人民政府應(yīng)當(dāng)對(duì)土地進(jìn)行登記，核發(fā)《國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)》，確認(rèn)使用權(quán)。其中，國(guó)務(wù)院土地行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)中央國(guó)家機(jī)關(guān)使用的國(guó)有土地的登記發(fā)證工作，具體登記發(fā)證辦法由國(guó)務(wù)院土地行政主管部門(mén)會(huì)同國(guó)務(wù)院機(jī)關(guān)事務(wù)管理局等有關(guān)部門(mén)制定。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條規(guī)定，以出讓、劃撥方式取得土地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門(mén)申請(qǐng)登記，由縣級(jí)以上地方人民政府土地行政主管部門(mén)核定，并由同級(jí)人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證。依照《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第六條規(guī)定，土地所有權(quán)、使用權(quán)依法發(fā)生變更，地上建筑物、構(gòu)筑物等因合法轉(zhuǎn)讓而發(fā)生土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，變更土地使用證附件，必須向縣級(jí)以上地方人民政府土地行政主管部門(mén)申請(qǐng)土地變更登記，土地登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)依法辦理土地所有權(quán)、使用權(quán)的變更登記。土地所有權(quán)、使用權(quán)的變更，自變更登記之日起生效。依法改變土地用途的，必須持批準(zhǔn)文件向土地所在地縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)申請(qǐng)土地變更登記，原土地登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)依法辦理變更登記。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)變更登記，持變更后的房屋所有權(quán)證向同級(jí)人民政府土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地行政主管部門(mén)核準(zhǔn)后，由各級(jí)人民政府換發(fā)或者涂改土地使用權(quán)證。

關(guān)于您提出的“什么是土地使用納稅人”的問(wèn)題，我們已經(jīng)理清了。土地使用稅以土地面積為征稅對(duì)象，向土地使用者征收，屬于以有償占用為特征的行為稅類(lèi)型。因此，征稅者應(yīng)該是土地使用者，收費(fèi)的依據(jù)是土地。如果您有任何問(wèn)題，請(qǐng)咨詢我們的網(wǎng)站老師。你知道嗎