土地使用稅是預繳的嗎?如何計算稅額?土地使用稅是預繳的嗎?
土地使用稅暫行條例第九條新征收的土地,按照下列規定繳納土地使用稅。(一)被征收耕地自批準征用之日起滿一年繳納土地使用稅;(二)自批準征用之日起次月繳納土地使用稅。
國家稅務總局《關于招標拍賣掛牌出讓土地征收城市土地使用稅問題的通知》(2014年第74號)明確,招標拍賣掛牌出讓取得的建設用地不是新征用的耕地,城市土地使用稅從合同約定的土地交付時間后的次月起繳納;合同未約定土地交付時間的,從合同簽訂后的次月起繳納。土地使用稅可以每年、每季度或一年以上繳納??梢?,土地使用稅可以提前繳納或按約定時間繳納。稅收的計算。計算公式為:
應稅城市土地使用稅=應稅土地實際占用面積×適用單位稅額
一般情況下,大城市每平方米年稅額為1.5-30元,中等城市為1.2-24元,小城市為0.9-18元,縣城為0.6-12元,建設城鎮、工礦區。房產稅、車船使用稅、城市土地使用稅實行按年征收、分期繳納。
“示例”**鋼鐵進出口公司擁有一處原值60萬元的不動產,可以減免20%的稅,不動產稅的年稅率為1.2%;有2輛汽車,年稅率為300元;有3輛卡車,凈噸位為15噸,年稅率為60元/噸;占地面積1500平方米,年稅率為6元/平方米;稅務部門規定,房產稅、車船使用稅、城市土地使用稅應在季度終了后10日內繳納,本月應繳稅款為1月31日計算。
每月城鎮土地使用稅應納稅額=1500×6/12=9000/12=750(元)
土地使用稅征收范圍
1。在市、縣、鎮、工礦區使用土地的單位和個人,是城市土地使用稅(以下簡稱土地使用稅)的納稅人,應當依照本條例的規定繳納土地使用稅。市是指經國務院批準設立的市,縣是指縣人民政府所在地,建制鎮是指經省、自治區、直轄市人民政府批準設立的建制鎮。工礦區是指工商業相對發達、人口相對集中,符合國務院規定的建鎮標準,尚未建立城鎮體系的大中型工礦企業所在地。工礦區由省、自治區、直轄市人民政府批準。稅種范圍說明:城市的稅種范圍是城市和郊區??h的征稅范圍是縣人民政府所在的鎮。鎮的征稅范圍是鎮人民政府所在地。市、縣、鎮、工礦區的具體征稅范圍,由各省、自治區、直轄市人民政府確定。從以上規定可以看出,城市土地使用稅的征收范圍是市、縣、建制鎮和工礦區。城市是指經國務院批準設立的城市,縣是指縣人民政府所在地,建制鎮和工礦區是經省人民政府批準設立的,自治區、直轄市。市、縣、鎮、工礦區的具體征稅范圍,由各省、自治區、直轄市人民政府確定。根據稅法規定,建筑業企業可以享受城市土地使用稅的減免,包括:(1)根據《土地使用稅暫行條例》和(88)國稅地稅字第015號等文件的規定,經批準復墾重建的土地和廢棄土地,自使用月起5年至10年內免征土地稅。復墾復墾用地和廢棄重建用地,根據土地管理部門出具的證明文件確定;具體免稅期限由各省稅務局確定,自治區、直轄市在規定期限內。(2) 企業舉辦的學校、醫院、托兒所、幼兒園的用地,與其他企業用地有明顯區別的,由國家財政部門出資的事業單位自用的,可以免征土地使用稅。(3) 根據規定,企業征用耕地的,自批準征用之日起一年后征收城市土地使用稅,在此之前不得征收城市土地使用稅。但征用非耕地的,從批準后的次月起征收城市土地使用稅。(4) 企業關閉、注銷、搬遷后原址不再作他用的,經省、自治區、直轄市地方稅務局批準,可以暫免征收城市土地使用稅。(5) 企業范圍內未使用的荒山、林地、湖泊的土地使用稅,經省、自治區、直轄市地方稅務局批準,暫免征收城市土地使用稅。納稅人繳納土地使用稅有困難需要定期減免的,年減免額在10萬元以下的,由地方財政局、地方稅務局審批,報省財政廳、地方稅務局批準;每年減免10萬元以上的,由省財政廳、地方稅務局審批,報財政部、國家稅務總局批準。農業企業無償使用免稅單位土地的,應當依法征收土地使用稅。
相信大家對以上Liba網站介紹的土地使用稅預繳和計稅問題都有一定的了解。繳納土地使用稅,應當根據當地經濟狀況和地稅局的征收標準繳納。如果你不明白,你可以去律霸咨詢律師。你知道嗎
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