征用土地而不使用土地的原因是什么?
由于土地具有區(qū)位固定、面積有限、供給稀缺等特殊性質(zhì),開(kāi)發(fā)商征地不用地的目的是追求利益最大化。總之,如何賺錢?如果你在征地后出售土地,等待土地升值賺取中間價(jià)差的利潤(rùn),開(kāi)發(fā)難度會(huì)比征地后更大,出售房地產(chǎn)的利潤(rùn)很高。你怎么能做到?這是炒地的心理基礎(chǔ)。但國(guó)家專門出臺(tái)了《閑置土地處置辦法》(以下簡(jiǎn)稱《辦法》),已于2012年7月1日實(shí)施。你可以有一個(gè)詳細(xì)的了解。《土地管理法》第八條城市土地屬于國(guó)家所有。
農(nóng)村和郊區(qū)的土地屬于農(nóng)民集體所有,但依法屬于國(guó)家所有的除外;宅基地、私有地、私有山屬于農(nóng)民集體所有。根據(jù)《土地管理法實(shí)施條例》第二條規(guī)定,下列土地屬于全民所有,即國(guó)家所有:
(一)城市用地;
(二)農(nóng)村和郊區(qū)依法被沒(méi)收、征收、收購(gòu)為國(guó)有土地的土地;(三)國(guó)家依法征用的土地;(四)依法不屬于集體所有的林地、草原、荒地、灘涂和其他土地;
(5)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員全部為城鎮(zhèn)居民時(shí),原屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員所有的土地;(6)因國(guó)家集體經(jīng)濟(jì)組織對(duì)農(nóng)民建設(shè)用地進(jìn)行集體搬遷后,原屬于被拆遷農(nóng)民所有的土地不再使用移民、自然災(zāi)害等原因。根據(jù)《中華人民共和國(guó)行政復(fù)議法》第六條規(guī)定,法人或者其他組織有下列情形之一的,可以依照本法申請(qǐng)行政復(fù)議:(五)認(rèn)為行政機(jī)關(guān)侵犯合法的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)的;(十一)認(rèn)為行政機(jī)關(guān)的其他具體行政行為侵犯其合法權(quán)益的。根據(jù)《中華人民共和國(guó)行政訴訟法》第二條的規(guī)定,公民、法人或者其他組織認(rèn)為行政機(jī)關(guān)及其工作人員的行政行為侵犯其合法權(quán)益的,有權(quán)依照本法向人民法院提起訴訟權(quán)益。第十二條人民法院受理公民、法人或者其他組織提起的下列訴訟:(七)認(rèn)為行政機(jī)關(guān)侵犯其經(jīng)營(yíng)自主權(quán)、農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的;
<(十二)認(rèn)為行政機(jī)關(guān)侵犯人身、財(cái)產(chǎn)等其他合法權(quán)益的。除前款規(guī)定外,人民法院受理法律、法規(guī)規(guī)定可以起訴的其他行政案件。因此,當(dāng)政府侵犯土地使用者利益、強(qiáng)行征用土地、侵犯公民權(quán)益時(shí),可以提起行政復(fù)議或者行政訴訟,維護(hù)自己的合法權(quán)益。征收土地卻不使用土地的原因是什么?面對(duì)征收土地卻不使用的情況,如果影響到自己的利益,可以向有關(guān)部門反映,也可以通過(guò)法律途徑維權(quán)。關(guān)于沒(méi)有具體處理方法或后期解決方案的征地問(wèn)題,如果您想了解更多,可以在網(wǎng)上一對(duì)一與律師溝通。你知道嗎該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
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本律師畢業(yè)于長(zhǎng)沙大學(xué)法學(xué)系本科,畢業(yè)后第一年就通過(guò)國(guó)家司法考試,并進(jìn)行了一年多的實(shí)習(xí),之后拿到律師執(zhí)業(yè)證。我從2013年大學(xué)畢業(yè)起至今已執(zhí)業(yè)6年,在交通事故,人身?yè)p害,民間借貸,婚姻家庭等方面案件具有非常豐富的經(jīng)驗(yàn)。同時(shí)本律師一直秉承誠(chéng)信、負(fù)責(zé)、專業(yè)的態(tài)度,為客戶做好每一個(gè)案子,贏得了大量好評(píng)。歡迎來(lái)電咨詢洽談!
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