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寧波
農民申請自建房有哪些手續
農民申請自建房有哪些手續？（一）農村居民申請宅基地的條件是：一是農村居民必須年滿18周歲，符合分離條件；二是農村居民必須符合土地利用總體規劃、土地利用年度規劃和村鎮建設規劃；三是農村居民住房定額標準，即村里原有宅基地和閑置土地使用180平方米，農用地使用140平方米。四是農村居民必須“一戶一基地”建房。
五是農村村民出售原宅基地后，將不批準宅基地申請；六是嚴禁非農民和其他人在村里購買宅基地。（2） 農民建房應遵循的原則：農村居民應當使用村里原有的宅基地和閑置土地；能用壞地的，不占好地；能占荒地的，不占耕地；使用國有土地的，必須辦理流轉手續。（3） 農民申請宅基地建房的審批程序。農村村民建房，首先向集體經濟組織提出申請；
2。村集體經濟組織在醒目位置公示建房申請人（15個工作日以上）；國土資源管理辦公室、鎮人社辦將對申請人是否符合條件、擬用地是否符合規劃進行初審；公示期滿無異議后，符合“一戶一基地”條件的土地使用者，先報鄉鎮人民政府審批，再報縣人民政府審批（占用農用地的，報市政府審批）。宅基地審批通過后，由國土資源所、鎮人社辦到現場進行宅基地審批，并出具選址意見書、規劃許可證和施工許可證（“一書兩證”）。村民住宅竣工后，國土資源辦將到現場核查土地是否按批準的面積和要求使用，對符合要求的建房人發放集體土地使用證。村民憑《土地使用證》、《規劃許可證》申請房屋所有權證嗎？
自建房屋可以出租嗎？要租房子，他們必須有合法的權利。最有效的權利證明是主管部門出具的房屋權利證明。但由于歷史原因，不少居民自建房屋尚未取得《房屋權證》。辦理合同登記（備案）手續時，必須提交證明材料。這些證明材料主要包括紅線圖、建筑許可證、出具支付房價證明的購房合同、生效的法院判決書、裁決書或者仲裁機構的證明、仲裁文件等，臨時簡易房建設的主管部門批準文件、街道主管部門或委托社區工作站出具的《房屋臨時使用證》等，不能出示產權證明的，禁止出租。
農民申請自建住房有哪些手續？不申請自建房屋的，有可能違法建設，并可能被有關部門強制拆除。當時，損失需要由建筑商自己承擔。農民申請自建房的手續有很多問題，或者網上有很多專業人士幫你。律師推薦：安康律師、梁平律師、攀枝花律師、迪慶律師
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