1、 根據(jù)憲法，土地所有權不能轉讓，土地使用權可以依法轉讓。《土地管理法》第六十三條規(guī)定，農民集體所有的土地使用權，除符合土地利用總體規(guī)劃的企業(yè)依法取得建設用地并轉讓土地使用權外，不得轉讓、轉讓、出租用于非農業(yè)建設因破產、合并等情形依法使用土地的。第三十二條家庭承包取得的土地承包經營權，可以依法采取轉包、租賃、交換、轉讓等方式轉讓。第三十三條土地承包經營權的轉讓，應當遵循下列原則：（一）平等協(xié)商、自愿、有償，任何組織和個人不得強迫、阻礙承包人轉讓土地承包經營權；（二）土地所有權的性質土地的農業(yè)用途不得改變；

（3）轉讓期限不得超過合同期的剩余期限；

（4）受讓人必須具有農業(yè)經營能力；

（5）在同等條件下，集體經濟組織成員享有下列權利：優(yōu)先。第三十四條土地承包經營權轉讓的主體是承包人。承包人有權決定土地承包經營權是否轉讓、如何轉讓。第三十五條承包期內，發(fā)包人不得以少數(shù)服從多數(shù)為借口單方面解除合同，強迫承包人放棄或者變更土地承包經營權，不得以劃分“定額用地”和“責任地”為由收回承包地進行招標收回承包地抵債。第三十六條土地承包經營權出讓的分包費、租金、出讓金由雙方協(xié)商確定。轉讓的收入歸承包人所有，任何組織和個人不得擅自截留、截留。第三十七條土地承包經營權以轉包、出租、交換、轉讓等方式轉讓的，雙方應當簽訂書面合同。采用轉讓方式的，應當征得用人單位的同意；采用分包、租賃、交換等方式轉讓的，應當報用人單位備案。第二，土地承包經營權出讓合同一般包括以下條款：一、雙方的名稱、住所；二、出讓土地的名稱、位置、面積、質量等級；三、出讓期限和起止日期；四、用途（五）雙方的權利和義務；（六）轉讓價款和支付方式；（七）違約責任。第三十八條土地承包經營權以交換、轉讓方式轉讓，當事人要求登記的，應當向縣級以上地方人民政府申請登記。未經登記，不得對抗善意第三人。第三十九條承包人可以在一定期限內將土地承包經營權的一部分或者全部轉包、出租給第三人，承包人與發(fā)包人的合同關系不變。承包人將土地委托他人耕種不超過一年的，不得簽訂書面合同。第四十條承包人為方便耕作或者滿足自身需要，可以交換屬于同一集體經濟組織的土地承包經營權。第四十一條承包人有穩(wěn)定的非農業(yè)職業(yè)或者穩(wěn)定的收入來源的，經發(fā)包人同意，可以將土地承包經營權全部或者部分轉讓給其他從事農業(yè)生產經營的農民，農民應當與用人單位建立新的合同關系，原承包人與用人單位在土地上的合同關系終止。第四十二條承包人為發(fā)展農業(yè)經濟，可以主動將土地承包經營權入股，從事農業(yè)合作生產。第四十三條承包人通過投資承包地提高土地生產能力的，在依法轉讓土地承包經營權時，有權獲得相應的補償。第四十四條荒山、溝壑、丘陵、灘涂和其他不宜通過招標、拍賣、公開協(xié)商等方式實行家庭承包的農村土地，適用本章規(guī)定即簽訂合同。雙方的權利義務和合同期限由雙方協(xié)商確定。采用招標、拍賣方式訂立合同的，合同費用通過公開招標或者競爭性招標確定；采用公開協(xié)商方式訂立合同的，合同費用由雙方協(xié)商確定。第四十六條荒山、荒溝、荒山、荒灘，可以通過招標、拍賣、社會協(xié)商等方式直接承包，也可以由集體經濟組織成員轉股，實行承包經營或者股份合作經營。承包荒山、溝壑、丘陵、灘涂的，應當遵守有關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，防止水土流失，保護生態(tài)環(huán)境。第四十七條其他農村土地承包方式，在同等條件下，集體經濟組織成員享有優(yōu)先承包權。第四十八條農村土地承包給集體經濟組織以外的單位或者個人，承包方應當事先征得村民會議三分之二以上成員或者集體經濟組織三分之二以上村民代表的同意，報鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府批準。

由集體經濟組織以外的單位或者個人承包的，應當在簽訂合同前對承包人的信用狀況和經營能力進行審查。第四十九條農村土地通過招標、拍賣、公開征求意見等方式承包，依法登記取得土地承包經營證或者林權證的，土地承包經營權可以轉讓、出租、投資，依法抵押或者以其他方式轉讓的。第五十條以招標、拍賣、公開協(xié)商等方式取得土地承包經營權的，承包人死亡，其應得的承包收入依照繼承法的規(guī)定繼承；承包期間，繼承人可以繼續(xù)承包。在此基礎上，對集體土地使用權的相關內容進行梳理。這說明我們對這方面有一個簡單的認識。如果您想了解更多關于集體土地使用權的信息，請咨詢律師。對于更多的問題，律師事務所提供專業(yè)的法律咨詢，這將幫助您回答您的問題。律師推薦：保山律師永川律師隨州律師廣東律師事務所