一般來說，符合以下三個(gè)條件的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)給予停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償：

1。被征收房屋有房屋所有權(quán)證明或者被有關(guān)部門認(rèn)定為合法建設(shè)的。有合法有效的營業(yè)執(zhí)照或者登記證，營業(yè)執(zhí)照或者登記證載明的住所（營業(yè)場(chǎng)所）為被征收房屋。

3。已辦妥稅務(wù)登記并提供完稅證明。

當(dāng)然，各地的具體規(guī)定各不相同，但總的原則是房屋有證，在房屋征收前已經(jīng)合法經(jīng)營，并依法納稅。在實(shí)際辦案過程中，一些地方政府還對(duì)因歷史原因造成的無證房屋予以認(rèn)定，并給予相應(yīng)的生產(chǎn)經(jīng)營損失補(bǔ)償。二是停產(chǎn)停業(yè)損失賠償?shù)木唧w方式。根據(jù)《國有土地上房屋征收評(píng)估辦法》的規(guī)定，停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償由征收當(dāng)事人協(xié)商確定。協(xié)商不成的，可以委托房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)通過評(píng)估確定賠償金額。因此，全國各地對(duì)停產(chǎn)停業(yè)損失沒有統(tǒng)一的賠償辦法。各省、市都因地制宜地制定了相應(yīng)的政策。因此，筆者想總結(jié)一下在辦案過程中遇到的一些賠償方法。

停產(chǎn)停業(yè)損失按被征收房屋總價(jià)值的一定比例計(jì)算。這種計(jì)算方法是根據(jù)被征收房屋的貨幣補(bǔ)償金額，再乘以一定比例計(jì)算生產(chǎn)經(jīng)營損失。比如，上海規(guī)定，因征收非住宅房屋造成被征收人、公房承租人停產(chǎn)停業(yè)造成損失的賠償標(biāo)準(zhǔn)，按照被征收房屋評(píng)估市場(chǎng)價(jià)格的10%確定。根據(jù)內(nèi)蒙古規(guī)定，停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不得低于被征收房屋價(jià)值的3%。

停產(chǎn)停業(yè)損失按房屋面積計(jì)算。比如，在北京，利用住宅從事生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)時(shí)，將按照每平方米實(shí)際經(jīng)營面積，一次性支付800元至3000元停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償金。根據(jù)營業(yè)收入、利潤等指標(biāo)確定生產(chǎn)經(jīng)營損失。這種計(jì)算方法是根據(jù)利潤和營業(yè)額來計(jì)算對(duì)生產(chǎn)經(jīng)營損失的補(bǔ)償。如深圳規(guī)定，根據(jù)納稅證明能提供利潤標(biāo)準(zhǔn)的，給予6個(gè)月的稅后利潤補(bǔ)償；不能提供利潤標(biāo)準(zhǔn)的，按照深圳同行業(yè)月平均稅后利潤給予6個(gè)月的稅后補(bǔ)償前年或按類似樓市租金計(jì)算。

根據(jù)實(shí)際損失確定停產(chǎn)停業(yè)損失。如河北省規(guī)定，對(duì)因收購房屋造成的實(shí)際財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)當(dāng)根據(jù)納稅情況、經(jīng)營規(guī)模、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定補(bǔ)償。

通過協(xié)商選擇并確定評(píng)估機(jī)構(gòu)。有的地方直接規(guī)定當(dāng)事人可以選擇幾種方式之一確定停產(chǎn)停業(yè)損失。協(xié)商不成的，可以委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。以山西省為例，規(guī)定補(bǔ)償金額可以通過下列方式之一確定：

（1）按照被征收房屋評(píng)估總價(jià)的一定比例計(jì)算；

（2）按照被征收人在山西的月均凈利潤計(jì)算（三）按照被征收房屋的租金收入計(jì)算。當(dāng)然，也有地方直接規(guī)定，根據(jù)評(píng)估結(jié)果確定賠償金額。

現(xiàn)實(shí)中，一些省份沒有規(guī)定具體的補(bǔ)償辦法，但每個(gè)城市都制定了相應(yīng)的政策。如吉林、遼寧等地，具體補(bǔ)償辦法按當(dāng)?shù)厥姓囊?guī)定執(zhí)行。上述知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問題的回答。根據(jù)《國有土地上房屋征收評(píng)估辦法》的規(guī)定，經(jīng)營性房屋拆遷中停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，由房屋拆遷人與當(dāng)事人協(xié)商確定。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎