根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第四十條規(guī)定,國(guó)家保護(hù)承包人依法自愿有償轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。交換是經(jīng)營(yíng)權(quán)主體發(fā)生變化時(shí)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)移。只要雙方意思相同,不損害他人利益,就有效。也就是說(shuō),只要雙方自愿、合法、有償?shù)亟粨Q耕地,就可以生效。不管是口頭的還是書(shū)面的。《農(nóng)村土地承包法》第三十七條“土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)以交換方式轉(zhuǎn)讓時(shí),應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面合同”是一項(xiàng)規(guī)范。其立法目的是鼓勵(lì)和引導(dǎo)承包人簽訂書(shū)面合同,防止糾紛的發(fā)生。它不是交換合同生效的重要條件,也不能被視為無(wú)效。
其次,土地交換合同未登記不影響交換合同的成立。《最高人民法院關(guān)于審理農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《解釋》)第十四條明確規(guī)定,承包人應(yīng)當(dāng)依法交換土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán),發(fā)包人不得僅以土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同未備案為由支持確認(rèn)合同無(wú)效的請(qǐng)求。
第三,土地承包交易不會(huì)因履行期限未約定或約定不明確而終止。
因此,如果您口頭簽署協(xié)議,協(xié)議也可以生效!
但在實(shí)踐中,口頭協(xié)議往往會(huì)引起一定的糾紛,因此建議您以書(shū)面形式簽訂協(xié)議,以更好地維護(hù)您的合法權(quán)益。我們對(duì)此應(yīng)該有一定的了解,希望能對(duì)您有所幫助。如果您有任何其他問(wèn)題,歡迎您咨詢(xún)法律律師。你知道嗎
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶(hù)服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全,請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢(xún)會(huì)派發(fā)給律師。
專(zhuān)業(yè)律師 快速響應(yīng)
累計(jì)服務(wù)用戶(hù)745W+次
發(fā)布咨詢(xún)
多位律師解答
及時(shí)追問(wèn)律師
房屋裝修的設(shè)計(jì)費(fèi)如何計(jì)算
2021-02-17董事可以兼任總經(jīng)理嗎
2021-01-11原產(chǎn)地標(biāo)記和地理標(biāo)志是一樣的嗎
2021-03-26辦酒不領(lǐng)證算結(jié)婚嗎
2021-03-05撫恤金遺囑怎樣寫(xiě)才有效
2020-12-08交通事故出院發(fā)票歸誰(shuí)
2021-03-03房產(chǎn)土地贈(zèng)與免稅嗎
2021-01-25確認(rèn)勞動(dòng)關(guān)系規(guī)定是如何規(guī)定的
2020-12-01懷孕的勞務(wù)派遣人員能否辭退
2021-02-16試用期內(nèi)競(jìng)業(yè)限制協(xié)議生效嗎
2021-02-27北京市是經(jīng)濟(jì)性裁員標(biāo)準(zhǔn)
2021-01-17交強(qiáng)險(xiǎn)理賠怎么墊付和追償
2021-01-02雇主民事責(zé)任要如何認(rèn)定
2021-01-26如何申請(qǐng)飛機(jī)延誤賠償
2020-11-13國(guó)壽鴻盈兩全保險(xiǎn)的保險(xiǎn)責(zé)任包括哪些內(nèi)容
2020-11-30對(duì)于人壽保險(xiǎn)合同有哪些和年齡誤報(bào)后果的詳細(xì)解答
2021-02-15保險(xiǎn)合同格式條款的效力
2021-01-15人身保險(xiǎn)理賠權(quán)利可以轉(zhuǎn)讓嗎
2020-11-11什么叫做保費(fèi)墊付
2021-01-21集體所有土地轉(zhuǎn)讓的類(lèi)型有哪些
2020-12-08