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寧波
村民關(guān)于土地置換的口頭協(xié)商是否有效
根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第四十條規(guī)定，國(guó)家保護(hù)承包人依法自愿有償轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。交換是經(jīng)營(yíng)權(quán)主體發(fā)生變化時(shí)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)移。只要雙方意思相同，不損害他人利益，就有效。也就是說，只要雙方自愿、合法、有償?shù)亟粨Q耕地，就可以生效。不管是口頭的還是書面的。《農(nóng)村土地承包法》第三十七條“土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)以交換方式轉(zhuǎn)讓時(shí)，應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同”是一項(xiàng)規(guī)范。其立法目的是鼓勵(lì)和引導(dǎo)承包人簽訂書面合同，防止糾紛的發(fā)生。它不是交換合同生效的重要條件，也不能被視為無效。
其次，土地交換合同未登記不影響交換合同的成立。《最高人民法院關(guān)于審理農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律若干問題的解釋》（以下簡(jiǎn)稱《解釋》）第十四條明確規(guī)定，承包人應(yīng)當(dāng)依法交換土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，發(fā)包人不得僅以土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同未備案為由支持確認(rèn)合同無效的請(qǐng)求。
第三，土地承包交易不會(huì)因履行期限未約定或約定不明確而終止。
因此，如果您口頭簽署協(xié)議，協(xié)議也可以生效！
但在實(shí)踐中，口頭協(xié)議往往會(huì)引起一定的糾紛，因此建議您以書面形式簽訂協(xié)議，以更好地維護(hù)您的合法權(quán)益。我們對(duì)此應(yīng)該有一定的了解，希望能對(duì)您有所幫助。如果您有任何其他問題，歡迎您咨詢法律律師。你知道嗎
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廖志豪律師?,?墨爾本莫納什大學(xué)商學(xué)碩士，法學(xué)學(xué)士；專掌民商事訴訟業(yè)務(wù)、刑事辯護(hù)工作、行政糾紛處理，現(xiàn)任數(shù)間房地產(chǎn)公司法律顧問，數(shù)間建筑工程公司法律代表，婦聯(lián)特聘專家組成員，找法網(wǎng)首席律師，華律網(wǎng)推薦律師；長(zhǎng)期致力于法律知識(shí)專研及律師服務(wù)行業(yè)；有過硬實(shí)務(wù)操作能力，實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)豐富，精于談判調(diào)解；現(xiàn)系廣東浩捷律師事務(wù)所專職律師。 熟悉律師見證、法律意見書、草擬起訴狀等工作，文字功底深厚，熟練運(yùn)用法律英語。 很榮幸當(dāng)您需要知法循律時(shí)，進(jìn)入到我的頁面，希望能為您排憂解惑，助您生活無憂！ 一、刑事案件： ????涉及危險(xiǎn)駕駛、職務(wù)侵占、故意傷害、合同詐騙、盜竊等案件。辦案過程中，積極會(huì)見犯罪嫌疑人，查閱案卷、審查證據(jù)、監(jiān)督程序，盡最大努力為犯罪嫌疑人申請(qǐng)取保候?qū)彙⒎ㄍマq護(hù)。刑事辯護(hù)是律師所有業(yè)務(wù)中風(fēng)險(xiǎn)較高的一項(xiàng)業(yè)務(wù)，對(duì)于律師的辦案程序和技巧要求很高。 二、合同類糾紛： ????涉及合同種類眾多，舉其要者：借貸合同、買賣合同、租賃合同、建設(shè)工程施工合同、股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同、委托理財(cái)合同、勞動(dòng)合同等，涉及財(cái)產(chǎn)保全、違約金的主張、談判調(diào)解、擔(dān)保追償、夫妻共同債務(wù)、合同解釋、訴訟主體的確定、出資查明、拍賣等法律
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