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農(nóng)村土地遭遇“以租代征”,怎么辦

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-07-10 · 234人看過

根據(jù)我國(guó)《土地管理法》的規(guī)定,農(nóng)村土地以租代征是違法的。村民可以向土地管理部門投訴,由土地管理部門責(zé)令被征收人恢復(fù)原狀,并對(duì)當(dāng)事人進(jìn)行處罰。有關(guān)法律、法規(guī)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第七十三條涉及或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的,由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門沒收違法所得;違反土地利用總體規(guī)劃,擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的,限期拆除違法出讓土地上新建的建筑物和其他設(shè)施,恢復(fù)原狀。對(duì)符合土地利用總體規(guī)劃的,沒收違法轉(zhuǎn)讓土地上新建的建筑物和其他設(shè)施,可以并處罰款;對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予行政處分;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。第七十六條未經(jīng)批準(zhǔn)或者騙取批準(zhǔn)非法占用土地的,由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令退還非法占用的土地。違反土地利用總體規(guī)劃,擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的,應(yīng)當(dāng)限期拆除違法占用土地上的新建建筑物和其他設(shè)施,恢復(fù)原狀的,限期拆除違法占用土地上的新建建筑物和其他設(shè)施沒收占用土地,可以處以罰款;對(duì)非法占用土地的直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員,依法給予行政處分;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。

如果占用的土地超過批準(zhǔn)的數(shù)量,多余的土地將被視為非法占用土地。農(nóng)村集體土地租賃的條件是可以租賃的,但需要具備一定的條件。根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》,承包人將農(nóng)村土地承包給集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個(gè)人,應(yīng)當(dāng)事先征得該集體經(jīng)濟(jì)組織三分之二以上村民會(huì)議成員或者三分之二以上村民代表的同意,報(bào)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府批準(zhǔn)。

由集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個(gè)人承包的,應(yīng)當(dāng)在簽訂合同前對(duì)承包人的信用狀況和經(jīng)營(yíng)能力進(jìn)行審查。集體土地所有權(quán)是憲法和物權(quán)法規(guī)定的公民財(cái)產(chǎn)權(quán)。要按照法定程序登記集體土地財(cái)產(chǎn)的四界和所有人的所有權(quán)。否則,土地產(chǎn)權(quán)就無(wú)法確立,也就得不到法律的保護(hù)。

以上知識(shí)是對(duì)相關(guān)法律問題的解答。根據(jù)我國(guó)《土地管理法》的規(guī)定,農(nóng)村土地以租代征是違法的。村民可以向土地管理部門投訴,由土地管理部門責(zé)令被征收人恢復(fù)原狀,并對(duì)當(dāng)事人進(jìn)行處罰。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎

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