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寧波
農村土地“先不批”，什么時候請律師介入比較好
目前，我國征地拆遷主要分為以下幾個階段：
第一階段主要是征地決策階段。現階段主要負責征地準備工作，包括辦理各項規劃審批手續。現階段，政府很可能會以一些會議紀要或有關部門的意見為材料，替代最終的收繳文件，達到未批先占、少批多占的目的。在這個階段，人民群眾要明目張膽，認清文件內容，認清有關部門的紅章，對一切非正式公告說“不”，對一切無組織的文件說“不”。要從根本上摒棄有關部門違法占地的意圖，把違法征地扼殺在搖籃中。第二階段是房屋拆遷安置補償談判階段。在這個階段，政府和人民試圖互相了解。到底能得到多少補償，主要集中在這個談判階段。此時，民眾需要有足夠的把握和籌碼，才能贏得與政府談判的機會。如何獲得談判籌碼，需要律師通過一系列的調查和法律渠道幫助被征收人，爭取有利于被征收人的籌碼。第三階段是賠償決定的確定階段。征收補償一旦確定，被征收人將面臨與政府簽訂補償協議的問題。一旦協議簽署，案件將變得復雜，維權將遇到障礙。現實生活中，很多人往往采取無視賠償協議的態度，但這樣做往往是不明智的。這不僅會為相關部門下一步的強拆提供依據，也會導致其權利的喪失。這是一種“睡在權利上”的行為。如果被征收人采取這種行為，也會給律師的工作帶來一些困難。現階段，必須申請律師介入，否則，被征收人只能承擔房屋被強拆的風險。第四階段是征收的實施階段。在這一階段，征收工作已經走到了最后一步。在這種情況下，被征收人的情況并不像當初那么活躍。在這種被動局面下，被征收人很難為自己的權益而戰。但是，如果能發現相關部門在征收過程中的違法行為，律師為被征收人的合法權益進行抗爭仍有空間。因此，在征收過程中，律師可以在任何階段介入案件，但在不同階段，維權的難度不同，維權的可能性也不同。因此，作為專業考慮，建議廣大被拆遷人在面對不合理補償或違法拆遷時，必須主動拿起法律武器，提前與法律聯系，教師應介入維權，啟動相關法律程序，避免進一步的違法行為損害自身權益。上述知識是小編對相關法律問題的解答。如果農村土地未先被批準占用，律師可以隨時介入調查，更好的維權效果是在征收決定階段拒絕擅自征收。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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