你能在轉(zhuǎn)讓的土地上買房子嗎？

土地上的房屋以出讓方式取得的，只要出讓人繳納土地出讓金，出讓人持有房產(chǎn)證，該房屋就可以出售。在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方面，轉(zhuǎn)讓方式是指國有土地代表（地方人民政府）將國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給土地使用者時所采取的方式或程序，是取得土地使用權(quán)的形式。對于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，《城市房地產(chǎn)管理法》第十三條規(guī)定，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓可以采取拍賣、競價或者相互約定的方式。

1。拍賣國有土地使用權(quán)，是指由人民發(fā)出拍賣公告，讓競買人在指定的時間、地點競買，并根據(jù)競買結(jié)果確定土地使用者的行為。

拍賣模式引入競爭機制，消除了人為干擾，政府也能獲得最高收益，大大增加財政收入。該方法主要適用于投資環(huán)境好、利潤大、競爭力強的商業(yè)、金融、旅游、娛樂用地，尤其是大中城市黃金地段。招標出讓國有土地使用權(quán)，是指市、縣人民政府土地行政主管部門（以下簡稱出讓人）發(fā)布招標公告，邀請?zhí)囟ɑ蛘卟惶囟ü竦男袨椋ㄈ撕推渌M織參加國有土地使用權(quán)招標，并根據(jù)招標結(jié)果確定土地使用者。是指在規(guī)定期限內(nèi)，符合受讓人條件的單位或者個人（受讓人）按照出讓人提出的條件，以密封的書面投標形式競買地塊使用權(quán)的行為，招標小組通過開標和評標確定中標人。招標內(nèi)容由招標小組確定。它只能指定價格，也可以指定價格并提出規(guī)劃設計方案。開標、評標和決定必須經(jīng)公證機關公證。招標方式主要適用于一些大型或重點開發(fā)計劃和投資項目。協(xié)議轉(zhuǎn)讓，是指土地使用權(quán)的意向受讓人直接向國有土地代表人提出有償使用土地的意愿，國有土地代表人與意向受讓人協(xié)商土地使用的有關事項。主要適用于工業(yè)項目、市政公益性項目、非營利性項目和政府為調(diào)整經(jīng)濟結(jié)構(gòu)、實施產(chǎn)業(yè)政策需要扶持和優(yōu)惠的項目。以此方式出讓的土地使用權(quán)出讓金不得低于國家規(guī)定的最低出讓價格。為避免不正當競爭、濫用職權(quán)謀取私利和國有資產(chǎn)流失，有必要對土地使用權(quán)的協(xié)議轉(zhuǎn)讓進行限制，因為沒有競爭機制，沒有公示，人為因素很多。協(xié)議、競價、拍賣是轉(zhuǎn)讓使用權(quán)的幾種合法方式。在土地使用權(quán)出讓的具體實施中，由國有土地代表根據(jù)法律和實際情況決定使用何種方式。對于地理位置優(yōu)越、投資環(huán)境好、預期投資回報率高的地塊，一般采用招拍掛方式；反之，可適當采用協(xié)議方式。

土地上的房屋以轉(zhuǎn)讓方式取得的，只要出讓人繳納了土地出讓金，出讓人有房產(chǎn)證，房屋就可以出售。希望各位讀者把相關法律術語講清楚，發(fā)展自己的法律知識。如果您對這方面的知識有任何疑問，歡迎咨詢律師事務所的法律顧問。你知道嗎