區(qū)域綜合地價是否只包括土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)償費(fèi)？

區(qū)域綜合地價是指土地類型、產(chǎn)值、土地區(qū)位、農(nóng)用地等級、人均耕地數(shù)量、土地供求等因素，城市行政區(qū)域土地利用總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地范圍內(nèi)的當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平和城市居民最低生活水平，原則上，按區(qū)劃計算的征地綜合補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不包括地上附著物和苗木補(bǔ)償，只包括土地補(bǔ)償和安置補(bǔ)償。

征地面積價格的計算范圍集中在土地利用總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)和集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模上，但各地可根據(jù)征地需要和實際情況，擴(kuò)大到郊區(qū)或更大范圍。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十八條規(guī)定，征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平合理的補(bǔ)償，確保被征地農(nóng)民原生活水平不降低，長期生活有保障。

土地征收應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)和農(nóng)村村民房屋、其他地上附著物、青苗補(bǔ)償費(fèi)，為被征收農(nóng)民安排社會保障費(fèi)。農(nóng)用地征收的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市綜合地價確定。區(qū)綜合地價的制定，應(yīng)當(dāng)綜合考慮原土地利用、土地資源狀況、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供需、人口、經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，每三年至少調(diào)整或者重新公布一次。農(nóng)用地以外的土地、附著物、苗木的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。按照先補(bǔ)償后搬遷、先改善生活條件的原則，尊重農(nóng)村村民的意愿，通過重新整理宅基地、提供安置房或貨幣補(bǔ)償?shù)确绞剑o予公平合理的補(bǔ)償，并補(bǔ)償因征收而引起的搬遷和臨時安置費(fèi)用，以保障農(nóng)村村民的居住權(quán)和合法財產(chǎn)權(quán)及住房權(quán)益。

縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險和其他社會保險繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會保障費(fèi)的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。征地區(qū)地價綜合評價的基本原則是：1。保障被征地農(nóng)民合法權(quán)益的原則。征地面積價格應(yīng)保證被征地農(nóng)民原有生活水平不因征地而降低，并反映長期生活和未來發(fā)展的需要。

2。在同一地區(qū)，不同地塊的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是相同的，沒有因征地、用地目的不同而產(chǎn)生差異。三。協(xié)調(diào)與平衡的原則。征地面積價格不得低于當(dāng)?shù)卦a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，省行政區(qū)域內(nèi)各市縣征地面積價格實行聯(lián)動。4公開聽證的原則。根據(jù)國土資源聽證會的規(guī)定，依法組織征地價格聽證會，廣泛聽取有關(guān)部門、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)民和社會的意見和建議。

以上知識是對相關(guān)法律問題的解答。區(qū)域綜合地價是根據(jù)土地類型、產(chǎn)值、土地區(qū)位、農(nóng)用地等級、人均耕地數(shù)量、土地供求等因素確定的土地價值，通常只包括土地補(bǔ)償和安置補(bǔ)償，但不包括對地上附著物和幼苗的補(bǔ)償。如果您需要法律幫助，歡迎來到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎