區(qū)域綜合地價是否只包括土地補償費和安置補償費？

區(qū)域綜合地價是指土地類型、產值、土地區(qū)位、農用地等級、人均耕地數量、土地供求等因素，城市行政區(qū)域土地利用總體規(guī)劃確定的建設用地范圍內的當地經濟發(fā)展水平和城市居民最低生活水平，原則上，按區(qū)劃計算的征地綜合補償標準不包括地上附著物和苗木補償，只包括土地補償和安置補償。

征地面積價格的計算范圍集中在土地利用總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)和集鎮(zhèn)建設用地規(guī)模上，但各地可根據征地需要和實際情況，擴大到郊區(qū)或更大范圍。根據《中華人民共和國土地管理法》第四十八條規(guī)定，征收土地應當給予公平合理的補償，確保被征地農民原生活水平不降低，長期生活有保障。

土地征收應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費和農村村民房屋、其他地上附著物、青苗補償費，為被征收農民安排社會保障費。農用地征收的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市綜合地價確定。區(qū)綜合地價的制定，應當綜合考慮原土地利用、土地資源狀況、土地產值、土地區(qū)位、土地供需、人口、經濟社會發(fā)展水平等因素，每三年至少調整或者重新公布一次。農用地以外的土地、附著物、苗木的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。按照先補償后搬遷、先改善生活條件的原則，尊重農村村民的意愿，通過重新整理宅基地、提供安置房或貨幣補償等方式，給予公平合理的補償，并補償因征收而引起的搬遷和臨時安置費用，以保障農村村民的居住權和合法財產權及住房權益。

縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養(yǎng)老保險和其他社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。征地區(qū)地價綜合評價的基本原則是：1。保障被征地農民合法權益的原則。征地面積價格應保證被征地農民原有生活水平不因征地而降低，并反映長期生活和未來發(fā)展的需要。

2。在同一地區(qū)，不同地塊的補償標準是相同的，沒有因征地、用地目的不同而產生差異。三。協(xié)調與平衡的原則。征地面積價格不得低于當地原補償標準，省行政區(qū)域內各市縣征地面積價格實行聯(lián)動。4公開聽證的原則。根據國土資源聽證會的規(guī)定，依法組織征地價格聽證會，廣泛聽取有關部門、農村集體經濟組織、農民和社會的意見和建議。

以上知識是對相關法律問題的解答。區(qū)域綜合地價是根據土地類型、產值、土地區(qū)位、農用地等級、人均耕地數量、土地供求等因素確定的土地價值，通常只包括土地補償和安置補償，但不包括對地上附著物和幼苗的補償。如果您需要法律幫助，歡迎來到律霸進行法律咨詢。你知道嗎