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寧波
土地使用權變更有哪些程序
土地使用權變更的程序是什么？
土地使用權變更程序：根據《城市房地產管理法》第十七條的規定，變更土地使用權，應當履行下列程序：
1經出讓人和城市房屋管理部門同意規劃中，土地用途的變化將直接導致土地出讓最長期限的變化和土地使用權出讓金的變化。同時，土地用途的變化必然導致土地使用權出讓合同中權利義務的變化。因此，《城市房地產管理法》第十七條和《城市國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十八條規定，改變土地用途必須經出讓人同意或者批準。土地利用是城市規劃的重要內容之一。土地利用的變化必須符合城市規劃的要求。因此，改變土地用途也應當經過城市規劃行政主管部門的批準。土地用途變更是土地使用權出讓合同內容的重大變更。因此，土地用途變更應當經出讓人和城市規劃行政主管部門同意后，由出讓人和受讓人簽訂土地使用權轉讓合同，調整土地使用權出讓期限，相應調整土地使用權出讓金。
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