違法征地的常見現(xiàn)象有哪些？

違法占地是最常見的一類國土資源違法行為，是指未經(jīng)批準(zhǔn)或者弄虛作假，非法占用非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地的行為。非法占用土地主要有以下四種形式：

<1。擅自占用土地，主要是指單位或者個人未取得合法的土地批準(zhǔn)文件或者未辦理土地批準(zhǔn)手續(xù)，擅自占用建設(shè)用地的行為。

2。以欺騙手段取得建設(shè)用地批準(zhǔn)文件，主要是指單位或者個人雖然取得了建設(shè)用地批準(zhǔn)手續(xù)，但批準(zhǔn)手續(xù)是通過欺詐手段取得的，不具有合法性，因此也屬于違法占地。比如，一個村民已經(jīng)有了宅基地，但他隱瞞了情況，村干部同事出具沒有宅基地的證明，騙取新宅基地審批。

3。少批多占主要是指超過批準(zhǔn)的用地面積占用土地，多占屬于非法占用。其他形式的非法占用土地，如依法收回非法批準(zhǔn)使用的土地，拒不歸還的，按非法占用土地論處；依法收回國有土地使用權(quán)，拒不歸還的；在臨時用地到期時拒不歸還土地或者在臨時用地上修建永久性建筑物、構(gòu)筑物的；對土地利用總體規(guī)劃編制前已經(jīng)建成的不符合土地利用總體規(guī)劃確定用途的建筑物、構(gòu)筑物進(jìn)行改擴(kuò)建的。我國土地征收補(bǔ)償?shù)姆秶何覈鴮嵭猩鐣髁x公有制，正處于社會主義初級階段，應(yīng)當(dāng)關(guān)注國家利益。如果征地補(bǔ)償范圍過寬、標(biāo)準(zhǔn)過高，勢必增加國家和社會的財政負(fù)擔(dān)。但是，一味地調(diào)整個別社會的利益，而忽視對失地農(nóng)民合法權(quán)益的保護(hù)，不符合社會主義民主政治的要求和法律公平正義的精神。因此，我國應(yīng)擴(kuò)大征地補(bǔ)償范圍，將剩余土地分為損害賠償、經(jīng)營損失賠償、租金損失賠償和其他因征地而產(chǎn)生的可以確定和量化的必要費(fèi)用，并納入補(bǔ)償范圍，從而有效保護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益，使土地資本在農(nóng)村土地所有權(quán)價格中等于預(yù)期價值的收益在土地征用中得到充分體現(xiàn)。

根據(jù)我國現(xiàn)行土地管理法律法規(guī)，征地補(bǔ)償范圍僅限于土地本身、地上種苗及附著物、農(nóng)業(yè)人口和勞動力的安置。對于通常遭受的損失的賠償，如剩余土地分割賠償、經(jīng)營損失賠償、租金損失賠償，以及因征地而發(fā)生的其他必要費(fèi)用（包括臨時租賃費(fèi)、律師或?qū)＜掖碣M(fèi)），具體財產(chǎn)損失有：客觀價值和證據(jù)不能納入補(bǔ)償范圍，這使得農(nóng)村土地所有權(quán)價格較低，缺乏足夠的土地資本和土地資本的預(yù)期收益。

以上知識是對相關(guān)法律問題的解答。實踐中常見的土地征收違法行為包括未經(jīng)批準(zhǔn)征收土地、超越征收范圍征收土地、騙取建設(shè)用地等。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎