強制拆遷的法定條件是:一是在法定期限內不得申請行政復議或者提起行政訴訟;二是人民法院不能強制執行。實踐中,一些市縣人民政府不守法,違法向法院申請強制執行,但法院不能依法進入強制執行程序,進行強制拆遷。第二,強制拆遷是以補償決定為依據的。如果沒有補償決定,任何單位都不能采取強制拆遷。實踐中,強制拆遷主要有兩種情況:一是簽訂補償協議,不搬遷;二是作出補償決定,既不搬遷,也不按規定申請行政復議、提起訴訟。三是對被征收人必須給予貨幣補償、產權交換房和周轉房。沒有貨幣補償金額、專用賬戶存儲賬號、產權交易用房、周轉房位置、面積的,不得強制拆除。(4) 有下列情形之一的,人民法院裁定不予執行征收補償決定:。明顯缺乏事實依據;(二)明顯缺乏法律法規依據;(三)明顯不符合公平賠償原則,嚴重損害被執行人合法權益,或者基本生活,被執行人無保護的生產經營狀況;
4。明顯違反行政目的,嚴重損害公共利益的;
5。嚴重違反法律程序或正當程序;
6。越權;
7。法律、法規、規章規定的其他不適合強制執行的情形。
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