如果房屋被非法拆遷,被拆遷人能要求什么樣的賠償。房屋價值損失應(yīng)當(dāng)結(jié)合區(qū)位、用途、建筑面積等條件,參照周邊同類房屋的市場價格確定。二是埋藏物和裝飾物的損失。在行政賠償案件中,原告應(yīng)當(dāng)就行政行為造成的損害提供證據(jù)。因被告的原因不能舉證的,由被告承擔(dān)舉證責(zé)任。因此,在拆遷之初,就要做好房屋內(nèi)物品的清查登記工作。如果不做,又沒有證據(jù)的情況下強拆,就要考慮提出的補償方案是否合理。如果是日常生活用品的損失,這種普通法院可以自行認定;但如果是古董、書畫珍品,原告需要在拆遷現(xiàn)場證明這些物品的價值。小編在此提醒大家:拆遷開始后,古玩可以轉(zhuǎn)讓一定要盡快轉(zhuǎn)讓。三是拆遷補償和臨時安置。
根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規(guī)定,對被征收人的補償還包括搬遷補償和臨時安置補償。因此,如果房屋被非法拆除,就應(yīng)該有這樣的補償。法定強制拆遷的注意事項。組織強制拆遷力量。
如果強拆數(shù)量大、難度大,需要組織相應(yīng)力量協(xié)助實施。在實際工作中,通常是組織當(dāng)?shù)毓裁窬⒔值擂k事處、居委會等人員做好工作。強制拆遷涉及被拆遷戶的切身利益,是一項重大而嚴肅的執(zhí)法活動。在實施過程中要把握好以下幾個法律環(huán)節(jié):
(1)事前警告勸導(dǎo)。強制拆遷前,仍由拆遷人、拆遷主管部門、基層組織和法律工作人員對被拆遷戶進行勸說,講真話,講利益,努力使被拆遷戶權(quán)衡利弊,轉(zhuǎn)變思路,取長補短主動讓房子拆了。如果真的說不通,就要強行拆除。(2) 證據(jù)的全面保存。強制拆遷實施前,拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆遷房屋的有關(guān)事項向公證機關(guān)辦理證據(jù)保全。強拆房屋前,應(yīng)當(dāng)邀請公證人到場,對被拆遷房屋的房屋、家具等財產(chǎn)狀況進行記錄登記,防止糾紛發(fā)生。(3)妥善保管財產(chǎn)。拆遷房屋時,要通知被拆遷房屋的家庭成員和街道辦事處、居委會、被拆遷房屋所在單位的負責(zé)人到達現(xiàn)場,對被拆遷房屋的財產(chǎn)逐一進行清查登記,并經(jīng)上述人員和強拆工作人員簽字后移交給被拆遷房屋。被拆遷人拒不接收的,可以集中統(tǒng)一保管,不得毀損、滅失。(4)人身安全。關(guān)注被拆遷戶的思想動態(tài),隨時進行說服。公安機關(guān)對不妨礙房屋強制拆遷、行為過激、情節(jié)嚴重的被拆遷戶或者其他人員,可以采取強制措施,保障其人身安全。
(5)事后跟進。強制拆遷實施后,房屋雖已被拆除,但并不意味著矛盾得到解決。拆遷人與被拆遷人發(fā)生糾紛時,拆遷人與拆遷主管部門、當(dāng)?shù)厝嗣裾矔l(fā)生糾紛。有關(guān)部門和單位要繼續(xù)跟蹤,做好矛盾化解工作。
以上知識是對相關(guān)法律問題的解答。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》,國有土地上的房屋被強拆時,可以要求的補償包括房屋價值損失、搬遷、臨時安置補償?shù)龋绻枰蓭椭瑲g迎到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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