政府的違法強(qiáng)拆能否降低拆遷成本？

政府的非法強(qiáng)拆不會降低拆遷成本，反而會增加拆遷成本。除了房屋價值的補(bǔ)償外，還需要補(bǔ)償被拆遷人的其他損失，甚至承擔(dān)刑事責(zé)任。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第三十一條以暴力、威脅或者中斷供水、供熱、供氣、供電、道路交通等違反規(guī)定的手段，迫使被征收人遷移，造成損失的，被征收人應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任；直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分；構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予處分。《中華人民共和國國家賠償法》第三十六條侵犯公民、法人和其他組織的財產(chǎn)權(quán)，造成損害的，依照下列規(guī)定處理：（一）對財產(chǎn)處以罰款、罰金、追繳或者沒收的，（二）被查封、扣押、凍結(jié)或者解除查封、扣押、凍結(jié)，造成財產(chǎn)毀損、滅失的，依照本條第三款、第四款的規(guī)定給予賠償；（三）被查封、扣押、凍結(jié)或者解除查封、扣押、凍結(jié)，造成財產(chǎn)毀損、滅失的應(yīng)當(dāng)返還的財產(chǎn)損壞的，可以恢復(fù)原狀；不能恢復(fù)原狀的，根據(jù)損壞程度給予相應(yīng)的賠償；（四）應(yīng)當(dāng)返還的財產(chǎn)滅失的，給予相應(yīng)的賠償；（5） 財產(chǎn)被拍賣、變賣的，應(yīng)當(dāng)支付拍賣、變賣所得；拍賣價格明顯低于財產(chǎn)價值的，應(yīng)當(dāng)支付相應(yīng)的賠償；

（六）吊銷許可證、執(zhí)照或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)的，應(yīng)當(dāng)支付必要的賠償金停產(chǎn)停業(yè)期間發(fā)生的經(jīng)常性費用，給予補(bǔ)償；

（七）罰款、罰沒、凍結(jié)的存款、匯款釋放的，支付同期銀行存款利息；（八）造成其他財產(chǎn)權(quán)利損害的，按直接損失賠償。（1） 行政機(jī)關(guān)可以起訴違法強(qiáng)拆。《行政訴訟法》第二條規(guī)定，公民、法人或者其他組織認(rèn)為行政機(jī)關(guān)及其工作人員的具體行政行為侵犯其合法權(quán)益的，有權(quán)依照本法向人民法院提起訴訟。同時，根據(jù)行政訴訟法第十一條的規(guī)定，公民、法人或者其他組織認(rèn)為行政機(jī)關(guān)的具體行政行為侵犯其人身權(quán)、財產(chǎn)權(quán)的，人民法院應(yīng)當(dāng)依法受理行政訴訟法律。

溫馨提醒，法院通常以不屬于人民法院管轄范圍為由拒絕立案，但拒絕出具不予受理裁定書。可見，立案法院的法官們非常清楚，行政機(jī)關(guān)違法拆遷可以起訴，只是當(dāng)事人口頭推諉，這是實踐中“立案難”的具體體現(xiàn)。行政機(jī)關(guān)可以起訴違法拆遷，當(dāng)然也可以提起復(fù)議程序。從房屋征收糾紛行政復(fù)議的原則來看，行政復(fù)議的范圍應(yīng)當(dāng)限于征收機(jī)關(guān)或者人民政府等部門的行政行為。過去，城市房屋拆遷過程涉及行政機(jī)關(guān)審批建設(shè)項目、核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證、核發(fā)房屋拆遷許可證、確定拆遷單位資質(zhì)、安置方式等諸多具體行政行為，裁決、執(zhí)行等行政行為，當(dāng)事人可以申請行政復(fù)議。

在國有土地和房屋征收過程的兩個環(huán)節(jié)，《征收條例》明確規(guī)定，當(dāng)事人可以提起行政復(fù)議作為救濟(jì)方式：一是對市、縣級人民政府作出的房屋征收決定不服的；一是對市、縣級人民政府作出的賠償決定不滿意。被征收人對市、縣人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議或者提起訴訟。上述知識是小編對相關(guān)法律問題的回答。如果政府采取違法拆遷的手段來拆遷房屋，不僅不會降低拆遷成本，反而會增加拆遷成本。違法拆遷不僅需要補(bǔ)償房屋價值，還需要補(bǔ)償被拆遷人的其他損失，甚至要承擔(dān)刑事責(zé)任。如果您需要法律幫助，歡迎來到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎