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寧波
沒有證件的房子是違章建筑，可以強制拆除
1、 根據(jù)我國相關法律法規(guī)，沒有房產證的房屋不一定是違法建筑。由于歷史原因，一些建筑物沒有房產證。經認定為違法建筑，不自行拆除的，可以強制拆除。根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條，未取得建設工程規(guī)劃許可證或者未按照建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃部門責令停止建設；仍能采取糾正措施消除對方案實施影響的，限期改正，處建設工程造價5%以上10%以下的罰款；不能采取糾正措施消除影響的，限期拆除逾期不能拆除的，沒收實物或者違法所得，可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款。第六十五條在鄉(xiāng)、村規(guī)劃區(qū)內，未依法取得農村建設規(guī)劃許可證或者未按照農村建設規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設的，鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府應當責令停止建設，限期改正；逾期不改正的，可以拆除。第二，違法建筑使用權是一種財產。在有關行政部門依法確認并要求拆除之前，違法建筑的建設者在物權法上仍有一定的權利。這些權利主要包括：
1、建筑材料處置權。雖然建筑商沒有房屋所有權，因此無權處分，但違法建筑的建筑商擁有違法建筑的建筑材料所有權，當然有權處分建筑材料。有權占用這棟樓。占有是一種事實，不是一種權利。它是人們控制和支配事物的一種狀態(tài)。占有可以因所有權、其他財產權或其他權利而發(fā)生，也可以因一些沒有權利基礎和簡單自然事實的行為而發(fā)生。違法建筑雖然不能取得所有權，但由于建設單位對違法建筑具有主導權，可以占有。占有的事實狀態(tài)受法律保護。
3。有權使用大樓。占有的目的不僅僅是占有，而是根據(jù)事物的物理性質和用途來利用它們。
4。違章建筑的業(yè)主有權占用違章建筑，所以他當然有獲利權，但這種獲利權應該受到法律的限制。業(yè)主只能靠自己使用樓房，不能靠租房來獲取利潤。上述知識是小編對相關法律問題的解答。根據(jù)我國相關法律規(guī)定，沒有房產證的房屋不一定是違法建筑。一些因歷史原因沒有房產證的建筑，如果認定為違法建筑，不自行拆除，可以強行拆除。如果您需要法律幫助，歡迎您到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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