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寧波
拆遷協議是否是有效的鑒定方法
拆遷協議是否是拆遷補償協議、拆遷人與被拆遷人之間關于拆遷安置補償的民事協議中有效的認定方法。生效的民事協議受法律保護，無效的民事協議不受法律保護。無效民事協議，是指民事主體之間達成的協議不符合國家法律規定，經法定機關確認后簽署，即不具有法律約束力。拆遷協議無效，是指拆遷人與被拆遷人達成的拆遷協議不符合有關法律法規的規定，經有關部門確認后簽訂，不具有法律約束力，沒有法律約束力。根據我國《民法通則》的有關規定，結合房屋拆遷行政法規、規章、地方性法規和地方性法規的規定，導致拆遷協議無效的情形主要有：。無民事權利能力的被拆遷人與被拆遷人簽訂的拆遷協議無效；被拆遷人與不在拆遷范圍內的其他當事人簽訂的拆遷協議無效。
2。被拆遷人是無民事行為能力人或者被拆遷人是限制行為能力人的，對方簽訂的拆遷協議無效。
3。代理人超越代理權限或者未經代理權限簽訂的拆遷協議無效。
4。拆遷協議違反法律法規的，視為無效。
拆遷人與被拆遷人協商安置補償時，應嚴格遵守國家法律法規的規定。對違反國家法律法規規定的，根據《民法通則》第五十八條的規定，拆遷協議應當確認為無效。
違反法律法規規定的拆遷協議主要包括違反法律規定的形式和內容。拆遷人與被拆遷人達成的拆遷協議形式，必須符合拆遷法律、法規的規定。根據1991年《城市房屋拆遷管理條例》第十二條的規定，拆遷協議應當采用書面形式。依法管理的房屋拆遷，現任管理人是房屋拆遷主管部門的，拆遷安置補償協議必須經公證機關公證。根據2001年6月13日國務院發布的現行《城市房屋拆遷管理條例》第十三條規定，拆遷人和被拆遷人應當依照本條例的規定，就補償方式和補償、安置房屋的面積和位置、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期等簽訂拆遷補償安置協議，可見，兩部拆遷法規規定拆遷協議應當采用書面形式。
我們提醒您：在拆遷補償協議中，是拆遷人與被拆遷人就拆遷安置補償事項達成的民事協議。生效的民事協議受法律保護，無效的民事協議不受法律保護。拆遷協議必須真實合法才能生效。如果你還有其他問題，可以咨詢我們的律師。你知道嗎
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