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寧波
在什么情況下拆遷協議是無效的
1、 簽署協議的雙方的身份在法律上無效。
1。與無民事行為能力人或者限制民事行為能力人簽訂的拆遷協議無效。無民事行為能力的人主要是未成年人、精神病人（包括癡呆、遲鈍）。他們與老年人簽訂合同是很常見的。然而，老年人在被證實患有老年癡呆癥后，很少與未成年人簽訂合同。
2。因拆遷人未辦理相關拆遷手續，不具備拆遷資格，拆遷人簽訂的協議無效；
3。被拆遷人應當是被拆遷房屋及其附屬設施的所有人。被拆遷人與不在拆遷范圍內的當事人簽訂的拆遷協議無效。被拆遷人的親屬簽訂協議很常見，但親屬不是被拆遷人之一。二是違反法律法規強制性規定，拆遷協議內容無效。
1。現任經理為房屋拆遷主管部門的，安置補償協議必須經公證機關公證。協議未經公證機關公證的，形式違法，協議無效。拆遷協議書內容與拆遷主管部門核發的批準文件規定不一致的，協議書內容不一致的無效。拆遷協議約定的補償形式、補償金額、安置面積、安置地點不符合法律法規規定。根據《文物保護法》的規定，拆除文物保護范圍內的房屋及其附屬設施，應當報有關主管部門批準后方可拆除。三是簽約手段違法。
以欺詐、脅迫、暴力等手段，對方違反真實意思簽訂的拆遷協議無效。實踐中，主要原因是拆遷人威脅被拆遷人或其近親屬的生命、健康和財產安全，迫使被拆遷人違反真實意思簽訂拆遷協議。
我們提醒您，與無民事行為能力人或限制民事行為能力人簽訂的所有拆遷協議均無效。無民事行為能力人主要是未成年人、精神病人等，如果簽訂的方式不合法，合同也無效。如果你還有其他問題，可以咨詢我們的律師。你知道嗎
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