我們能和拆遷公司簽訂補償安置協(xié)議嗎？

根據(jù)我國《國有土地上房屋征收與補償條例》，拆遷補償協(xié)議由房屋征收部門與被拆遷人簽訂，因此拆遷公司不能與被拆遷人簽訂補償協(xié)議。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條房屋征收部門和被征收人應(yīng)當(dāng)按照條例的規(guī)定，討論補償方式、補償金額和支付期限，用于產(chǎn)權(quán)交換的房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安裝費或周轉(zhuǎn)房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式、過渡期限等訂立補償協(xié)議。賠償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行賠償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。第二十六條房屋征收部門未在征收補償方案規(guī)定的期限內(nèi)與被征收人達(dá)成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有人不明確的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)報作出房屋征收決定的市、縣級人民政府按照征收補償方案，在房屋征收范圍內(nèi)，依照本條例的規(guī)定作出補償決定以后會公布的。賠償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的賠償協(xié)議的有關(guān)事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟。我們在簽訂拆遷補償協(xié)議時應(yīng)該注意什么。檢查簽訂合同的主體是否合法

與我們簽訂拆遷協(xié)議的人必須是具有法人資格的拆遷人，否則簽訂合同將面臨因主體不明確、主體無能力承擔(dān)法律責(zé)任而無法履行的風(fēng)險。比如拆遷指揮部、拆遷辦等組織不具備法人主體資格。拆遷一完成，就撤了，找不到，更談不上將來的履約問題。

2。合同的主要條款要明確

許多被拆遷人都是第一次經(jīng)歷拆遷。他們對如何約定合同的細(xì)節(jié)沒有經(jīng)驗，經(jīng)常簽訂的合同內(nèi)容不明確，導(dǎo)致在以后的履行過程中出現(xiàn)問題。首先，賠償總額和賠償內(nèi)容的具體細(xì)節(jié)。如果出現(xiàn)廠房出租的情況，補償內(nèi)容的具體細(xì)節(jié)就顯得尤為重要，這涉及到雙方未來分割拆遷補償份額的確定。二是賠償?shù)闹Ц稌r間和方式。第三，安置房和安置用地的面積和具體位置，以及土地的性質(zhì)，因為地理位置決定了土地的區(qū)位價值，而土地的性質(zhì)，無論是住宅、工業(yè)還是商業(yè)，也直接決定了土地的價值。如果雙方在合同中沒有明確約定，很容易在實際履行中引起糾紛。第四，簽訂補充協(xié)議的，賠償協(xié)議的內(nèi)容必須合法，不得與主合同條款相抵觸。主合同發(fā)生重大變更的，必須明確約定以賠償協(xié)議為準(zhǔn)。一般來說，拆遷人約定的補償條件，特別是合同條款中執(zhí)行的補償條件，基本上可以實現(xiàn)，但一切都是以防萬一。我們在簽訂合同時，也要對可能發(fā)生的“萬一”做好準(zhǔn)備，即明確規(guī)定違約責(zé)任。從另一個角度看，也是從合同條款的角度督促拆遷人盡快履行合同。

以上知識是對相關(guān)法律問題的解答。根據(jù)我國《國有土地征收與補償條例》的規(guī)定，拆遷補償協(xié)議由房屋征收部門與被拆遷人簽訂，因此拆遷公司不能與被拆遷人簽訂補償協(xié)議。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎