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寧波
我們能不能和拆遷公司簽訂補償安置協議
我們能和拆遷公司簽訂補償安置協議嗎？
根據我國《國有土地上房屋征收與補償條例》，拆遷補償協議由房屋征收部門與被拆遷人簽訂，因此拆遷公司不能與被拆遷人簽訂補償協議。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條房屋征收部門和被征收人應當按照條例的規定，討論補償方式、補償金額和支付期限，用于產權交換的房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安裝費或周轉房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式、過渡期限等訂立補償協議。賠償協議訂立后，一方當事人不履行賠償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。第二十六條房屋征收部門未在征收補償方案規定的期限內與被征收人達成補償協議，或者被征收房屋所有人不明確的，房屋征收部門應當報作出房屋征收決定的市、縣級人民政府按照征收補償方案，在房屋征收范圍內，依照本條例的規定作出補償決定以后會公布的。賠償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的賠償協議的有關事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議或者提起行政訴訟。我們在簽訂拆遷補償協議時應該注意什么。檢查簽訂合同的主體是否合法
與我們簽訂拆遷協議的人必須是具有法人資格的拆遷人，否則簽訂合同將面臨因主體不明確、主體無能力承擔法律責任而無法履行的風險。比如拆遷指揮部、拆遷辦等組織不具備法人主體資格。拆遷一完成，就撤了，找不到，更談不上將來的履約問題。
2。合同的主要條款要明確
許多被拆遷人都是第一次經歷拆遷。他們對如何約定合同的細節沒有經驗，經常簽訂的合同內容不明確，導致在以后的履行過程中出現問題。首先，賠償總額和賠償內容的具體細節。如果出現廠房出租的情況，補償內容的具體細節就顯得尤為重要，這涉及到雙方未來分割拆遷補償份額的確定。二是賠償的支付時間和方式。第三，安置房和安置用地的面積和具體位置，以及土地的性質，因為地理位置決定了土地的區位價值，而土地的性質，無論是住宅、工業還是商業，也直接決定了土地的價值。如果雙方在合同中沒有明確約定，很容易在實際履行中引起糾紛。第四，簽訂補充協議的，賠償協議的內容必須合法，不得與主合同條款相抵觸。主合同發生重大變更的，必須明確約定以賠償協議為準。一般來說，拆遷人約定的補償條件，特別是合同條款中執行的補償條件，基本上可以實現，但一切都是以防萬一。我們在簽訂合同時，也要對可能發生的“萬一”做好準備，即明確規定違約責任。從另一個角度看，也是從合同條款的角度督促拆遷人盡快履行合同。
以上知識是對相關法律問題的解答。根據我國《國有土地征收與補償條例》的規定，拆遷補償協議由房屋征收部門與被拆遷人簽訂，因此拆遷公司不能與被拆遷人簽訂補償協議。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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