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寧波
安置協議房屋交付糾紛如何處理
安置房建設過程中，拆遷人擅自改變安置房的結構、面積和朝向，致使安置合同無法履行的，安置協議中房屋交付糾紛如何處理。被拆遷人堅持按照約定進行補償安置的，責令拆遷人按照合同約定的標準履行補償安置房，拆遷人拒不履行的，可以劃撥拆遷人的款項予以強制執行，按約定在房地產市場購買商品房并交付被拆遷人。
拆遷人將同一房屋安置給多個被拆遷人的，應當作為房屋權屬確認糾紛案件審理。被拆遷人未取得有爭議的房屋所有權或者使用權的，可以單獨起訴拆遷人，拆遷人應當承擔安置或者賠償責任。房屋拆遷補償協議效力爭議如何處理。補償安置合同一經確認無效，即不具有法律效力。無效合同未履行的，不再履行。如果正在執行，則應停止執行。已經履行的，應當按照民法通則相互返還，并根據過錯承擔相應的責任。但房屋被拆遷的事實是不可能逆轉的，因此補償安置合同在確認無效后，應根據情況區別對待。
如果房屋所有人以被拆遷人的名義與拆遷人重新簽訂補償安置協議。原則上，占用人是否歸還非法取得的房屋，不影響補償安置權的行使。給他人造成損失的，應當承擔賠償責任。雙方都有過錯的，應當根據過錯的大小確定賠償比例。對因協議無效而取得的非法利益或者其他違法行為，應當給予追繳、罰款、拘留等民事制裁。
從以上分析可以看出，拆遷安置過程中的糾紛往往需要根據不同的糾紛情況進行不同的處理。如果安置糾紛類型復雜，我們建議您可以咨詢律師幫助分析和處理。律霸還為律師提供在線咨詢服務。歡迎參加法律咨詢。你知道嗎
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