案情回顧：

2008年7月21日，市政府作出責(zé)令限期拆除的決定（中建監(jiān)字（2008）27號(hào)），認(rèn)為沈某的房屋屬于拆遷范圍。現(xiàn)在公告規(guī)定的拆除期限已經(jīng)過(guò)了。經(jīng)查明，沈某至今無(wú)正當(dāng)理由拒不搬遷。根據(jù)某市鐵路東站樞紐建設(shè)指揮部（以下簡(jiǎn)稱指揮部）的申請(qǐng)，按照《某市集體所有土地和房屋拆遷管理?xiàng)l例》的規(guī)定，責(zé)令沈某在5個(gè)月內(nèi)完成搬遷自決定書送達(dá)之日起三十日內(nèi)，將房屋騰空交拆遷人拆除。逾期不搬遷的，將責(zé)令城市城管執(zhí)法局依法實(shí)施強(qiáng)制拆遷。總部提供了建筑面積110.45平方米的單位201室作為沈某的臨時(shí)過(guò)渡用房。沈某于2012年5月8日向法院提起行政訴訟，不服市人民政府（以下簡(jiǎn)稱市政府）作出的責(zé)令限期拆除決定。沈認(rèn)為：市政府作出的“責(zé)令限期拆除決定”在適用法律、程序和事實(shí)認(rèn)定上存在重大違法行為，嚴(yán)重侵犯了原告及其親屬的物權(quán)和財(cái)產(chǎn)權(quán)，請(qǐng)求法院予以撤銷。律師分析：

本案發(fā)生在2008年，適用法律仍然是《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》，因此政府仍然可以責(zé)令相關(guān)部門強(qiáng)制拆遷。

本案中，總部因鐵路東站樞紐區(qū)天城路以北農(nóng)村居民轉(zhuǎn)住工程建設(shè)需要，向某市國(guó)土資源局申請(qǐng)房屋拆遷許可證。《房屋拆遷公告》刊登在一家日?qǐng)?bào)上，上面寫著拆遷期限為2008年6月10日至2008年7月9日。

沈先生無(wú)正當(dāng)理由拒絕在房屋拆遷通知規(guī)定的期限內(nèi)搬走。根據(jù)《城市集體所有土地征用和房屋拆遷管理?xiàng)l例》第十四條的規(guī)定，超過(guò)房屋拆遷公告或者條例第十三條規(guī)定的期限的，市人民政府可以作出責(zé)令限期拆除的決定。逾期不搬遷的，市人民政府可以責(zé)令有關(guān)部門依法強(qiáng)制搬遷，也可以由市土地管理部門申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制搬遷。”2008年7月8日，指揮部向市政府提出申請(qǐng)，責(zé)令沈某限期搬遷。總部提出申請(qǐng)后，市政府對(duì)申請(qǐng)人提供的材料進(jìn)行了審核。市政府組織聽證會(huì)后認(rèn)為，《房屋拆遷通知》規(guī)定的搬遷期限已過(guò)，沈某無(wú)正當(dāng)理由拒絕搬遷。根據(jù)《某市集體土地上房屋拆遷管理?xiàng)l例》第十四條規(guī)定，市政府責(zé)令沈某作出中建計(jì)字（2008）27號(hào)批示，限期拆除決定無(wú)誤。法律分析：

根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第十七條規(guī)定，被拆遷人或者房屋承租人未在裁定規(guī)定的搬遷期限內(nèi)搬遷的，房屋所在地的市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)責(zé)令有關(guān)部門強(qiáng)制拆除，或者房屋拆遷行政主管部門依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制拆除。強(qiáng)制拆遷實(shí)施前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆遷房屋的有關(guān)事項(xiàng)向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。也就是說(shuō)，

首先，根據(jù)現(xiàn)行的國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例，房屋征收決定一經(jīng)作出，就產(chǎn)生征收的法律效力，同時(shí)收回原國(guó)有土地使用權(quán)。其次，根據(jù)先補(bǔ)償后搬遷的原則，征收決定公告后補(bǔ)償不到位的，被征收人有權(quán)拒絕搬遷。第三，房屋征收決定應(yīng)當(dāng)附有征收補(bǔ)償安置方案。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)房屋征收決定的評(píng)估時(shí)點(diǎn)計(jì)算房屋的市場(chǎng)價(jià)值。第四，被征收人認(rèn)為房屋征收決定違法的，可以在法定期限內(nèi)提起復(fù)議或者訴訟。

第五，房屋征收決定被確認(rèn)無(wú)效前，仍具有法律效力，原產(chǎn)權(quán)人在依法被拆遷前，對(duì)房屋只有一定的占有和使用權(quán)。但是，相關(guān)行為并不具有征收補(bǔ)償?shù)男ЯΑ?/P>

被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)不搬遷的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書應(yīng)當(dāng)附賠償數(shù)額、專用賬戶賬號(hào)、產(chǎn)權(quán)交易用房和周轉(zhuǎn)房的位置、面積等材料。

以上是在公告規(guī)定的期限內(nèi)拒不征收搬遷的相關(guān)情況，如果您認(rèn)為補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)過(guò)低，請(qǐng)不要簽訂任何補(bǔ)償協(xié)議。可以通過(guò)行政復(fù)議、行政訴訟等法律途徑，與政府協(xié)商，努力提高賠償標(biāo)準(zhǔn)。具體可以打電話給律師說(shuō)明你的情況，并告訴你具體的操作方法。你知道嗎