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寧波
不同估價方法的計算結果應核對如下
1。估價計算過程中是否存在錯誤；
2。估價基礎數(shù)據(jù)是否正確；
3。估值參數(shù)的選擇是否合理；
4。計算公式的選擇是否合適；
5。不同估價方法的估價對象范圍是否一致；
6。所選擇的估價方法是否適合估價對象和目的；
7。估價原則是否應遵循；4；
8房地產(chǎn)市場是否特殊情況。
估價報告應包括以下部分：
封面1份；
目錄2份；
致估價委托人的信函3份；
注冊房地產(chǎn)估價師聲明4份；
估價假設和限制條件5份；
估價結果報告6份；
7評估技術報告；
8附錄。
被征收房屋的價值補償，按照以下三種情況和標準，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋范圍內商品房市場均價。
1被征收的低檔住房，包括棚戶區(qū)平房和4層以下住宅，其價值補償不得低于房屋征收決定公告之日征收范圍內商品房市場均價的2倍；
2，被征收的中檔房屋價值補償，包括4層以上的住宅、廠房、商品房，不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋范圍內商品房市場均價的1.5倍；
3、別墅、高檔住宅等高檔房屋的價值補償，不得低于房屋征收決定公告之日征收范圍內商品房市場均價。
房屋征收評估辦法由國務院住房和城鄉(xiāng)建設主管部門制定，制定過程中應當向社會征求意見。在國務院住房和城鄉(xiāng)建設主管部門制定實施房屋征收評估辦法前，暫停國有土地上的房屋征收與補償活動。你知道嗎
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