根據《土地管理法》的規定,我國的征地審批機關是國務院和省人民政府。有下列情形之一的,由國務院批準征收基本農田或者被征收的土地含有基本農田的。(2) 基本農田以外的耕地超過35公頃。
基本農田以外的耕地為一般耕地。(3) 其他超過70公頃的土地。
也就是說,征用土地超過70公頃的,無論是哪種類型的,都必須經國務院批準,包括除耕地以外的所有土地,也包括35公頃以下的土地和70公頃以下的其他土地,其總和超過70公頃。(4) 省、自治區、直轄市人民政府批準的道路、管道工程和大型基礎設施建設項目以及國務院批準的建設項目占用的土地,涉及農用地。
根據土地管理法的規定,省、自治區、直轄市人民政府批準的道路、管道工程和大型基礎設施建設項目占用的土地,以及經國務院批準的建設項目占用的土地國務院涉及農用地和農用地轉用的,應當經國務院批準;《土地管理法》第四十五條規定,農用地轉用應當同時經國務院批準,征地審批手續不另行辦理。因此,如果征地項目屬于省、自治區、直轄市人民政府批準的道路、管道工程和大型基礎設施建設項目,以及國務院批準的建設項目,征地審批還應當經國務院批準。
省人民政府征地審批機關。由省級人民政府批準。省政府批準征地的,應當報國務院備案。依法征收農村集體土地,應當遵循下列程序:。市、縣政府應當根據年度土地利用計劃,編制農用地轉用、補充耕地和土地征收計劃,分批報省人民政府批準(基本農田征收,耕地35公頃以上和其他土地70公頃以上的,報國務院批準)。上述三個規劃獲批后,各省對土地管理仍有較為詳細的規定。比如,根據江蘇省土地管理條例,在批準的農用地轉用范圍和原建設用地范圍內,土地面積在5公頃以上的具體建設項目,仍應報省政府批準;面積在1公頃以上的,仍應報省政府批準不足五公頃的,由設區的市人民政府批準;不足一公頃的,由縣人民政府批準;在市轄區行政區域內的,由設區的市人民政府批準。征地審批時間可以短至幾個月,也可以長至一年以上。
3。征地方案批準后,依法實行“兩公告一登記”制度:市、縣政府先發布征地方案公告,然后被征收土地的所有者和使用者到土地管理部門辦理征地補償登記。隨后,再次公布土地管理部門提出的征地補償安置方案,征求被征收人意見。征地補償安置方案報市、縣政府批準后,由土地管理部門組織實施。建設單位按照上述規定辦理征地審批手續后,應當提交土地申請書和有關文件,由市、縣土地管理部門制定供地方案,報有審批權的人民政府批準后,由市、縣人民政府向建設用地單位出具建設用地批準書(出讓的,簽訂國有土地使用權出讓合同;劃撥的,下達國有土地劃撥決定。
國家嚴格的用地控制和審批程序,對加強土地管理、有效保護耕地、保護農村集體組織和農民利益、促進經濟社會可持續發展起到了積極作用,但在很大程度上制約了這一進程建設項目的土地供應。上述內容是對“征地審批權限在哪里”問題的回答。如果讀者需要法律幫助,歡迎閱讀律師網進行法律咨詢。你知道嗎
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蘇滕律師,北京大學法學學士,山東省優秀律師事務所----山東民橋律師事務所民商合同部專職律師,全國律師協會會員,國家三級婚姻家庭咨詢師。執業以來一直專注于民商事法律業務的研究和實踐,并積累了豐富的實戰操作經驗;恪守職業道德和執業紀律,善于運用獨特的思維方式和辦案技巧解決客戶面臨的各種棘手問題,以細致、全面、專業的辦案風格獲得當事人的一致好評及推薦;已成功辦理多起合同糾紛案件、債務追討案件、執行案件、建筑工程糾紛和勞資糾紛案件,擔任常年法律顧問。積極參與法律援助,為經濟困難群眾免費提供法律服務。擅長領域:交通事故、婚姻家庭、人身侵權、合同糾紛、刑事辯護、法律顧問等相關業務。蘇律師一直堅持“忠于委托,勤勉盡責”的做人做事原則,以實際行動詮釋律師的信仰和追求。
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