土地登記代理合同的內容主要由當事人約定，具體內容會根據當事人的不同需要而變化，但合同的主要內容是共同的。一般來說，土地登記代理合同應當包括以下主要內容：（1）當事人的姓名、住所是合同的主體，沒有當事人的姓名、住所，合同就不能成立。主體不明確，權利義務就不明確。土地登記代理合同的主體包括土地登記代理機構和委托人。土地登記代理機構必須以土地登記代理機構的名義與委托人簽訂合同，但不得以土地登記代理機構的名義簽訂合同。通過明確主體關系，土地登記代理合同具有法律效力。第二，代理事項是土地登記代理合同的客體。客體是指合同主體在履行權利義務時的共同指向。沒有標的物，合同的權利和義務就失去了目的。在土地登記代理合同中，代理事項主要是指土地登記代理的具體內容，代理事項必須明確。如果不明確，就很難保證合同的正常履行，代理事項應該是合同的重要組成部分。（3） 代理結果和質量要求土地登記代理結果一般以文件和書面報告的形式體現(xiàn)。為了滿足委托人的要求，保證合同的履行，需要在合同條款中明確代理結果的形式和質量要求。（4） 代理權限是土地登記代理合同約定的授權范圍，是對土地登記代理人行為的約束。土地登記代理人必須在規(guī)定的權限內從事代理活動，不得擅自或者越權。同時，委托人的授權范圍不得超過國家有關法律的規(guī)定。（5） 代理費的支付標準、支付方式和時間要求。并規(guī)定代理勞動報酬的結算支付方式和時間要求。支付方式可采用現(xiàn)金結算或轉賬支付。（6） 合同的履行期限和方式直接關系到合同權利義務的完成時間，依法也是土地登記代理合同的有效期，也是決定合同是否違約的因素之一。當事人應當在土地登記代理合同中明確約定履行期限，同時也應當在合同中約定履行方式。（7） 違約責任是當事人對違約所承擔的法律責任。違約責任有助于督促當事人履行合同義務，保護守約方的利益。

違約責任條款應明確雙方在違約時應承擔的違約責任。合同沒有約定違約責任的，并不意味著違約方不承擔違約責任。守約方未依法免除違約責任的，仍可以依法追究違約責任。（8） 糾紛解決糾紛解決是當事人解決合同糾紛的手段和途徑。處理糾紛有四種方式：協(xié)商、調解、仲裁和上訴。當事人應當明確選擇解決合同糾紛或者合同糾紛的具體方式，如通過仲裁或者上訴。

除上述內容外，委托人和土地登記代理機構可根據不同土地登記代理機構的內容，結合土地登記代理機構的相關專業(yè)要求和政策要求，在合同中增加相關內容。需要注意的是，土地登記代理合同應當經委托人和土地登記代理機構雙方認可，并在合同生效前簽字蓋章。

隨著土地市場的發(fā)展和人口的增加，許多土地相關行為逐漸需要中介服務。設立土地登記代理機構，不僅可以解決土地登記申請人不能親自申請土地登記的問題，還可以解決部分申請人對土地法律政策不熟悉，不能填寫土地登記申請書、提供來源材料等困難，有效防止土地登記造假。但在選擇中介服務時，請多加注意，當發(fā)現(xiàn)自己上當受騙時，不必驚慌失措，可以及時聯(lián)系專業(yè)人士解決。律霸還為律師提供在線咨詢服務。歡迎參加法律咨詢。你知道嗎