1、 根據《國有土地上房屋征收與補償條例》，房地產價格評估機構由被評估人協商選定；協商不成的，由多數決定、隨機選擇等方式確定。有關法律法規第十九條國有土地上房屋征收與補償條例被征收房屋的價值補償不得低于征收決定公告之日被征收房屋同類房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法進行評估確定。

對被征收房屋評估價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格鑒定專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務院住房和城鄉建設主管部門制定，制定過程中應當向社會征求意見。第二十條房地產價格評估機構由被征收人協商選定；協商不成的，采取多數決、隨機選擇等方式確定，具體辦法由省制定，自治區、直轄市。房地產價格評估機構應當獨立、客觀、公正地進行房屋征收評估，任何單位和個人不得干預。（2） 根據《中華人民共和國城市房地產管理法》，委托方：（以下簡稱甲方）委托方：（以下簡稱乙方）委托房屋拆遷評估合同最新范本，《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房屋拆遷管理條例》、《北京市城市房屋拆遷管理辦法》，根據有關法律、法規和文件的規定，甲乙雙方經充分協商，就本項目拆遷補償價款的評估簽訂本合同。一是評估項目的范圍、工作量和完成時間：

1。甲方委托乙方根據甲方的需要，在以下范圍內對被拆遷房屋及附屬設施的拆遷補償價格進行評估，評估范圍為：東：西：南：北：。評估工作量：以現場實際調查數量為準。根據有關主管部門的通知要求，評估時間為年月日至年月日。2雙方責任與合作：

1。甲方負責提供與本項目有關的項目批準文件、規劃文件和圖紙，并配合乙方提供必要的資料給有關部門、單位或個人審查。

2。甲方應在評估期間組織乙方對現場進行檢查，并提供方便和配合。

3。在乙方按合同約定保質保量完成評估工作的前提下，甲方應按時向乙方支付服務費。4乙方有責任在甲方規定的評估時間內，根據甲方的需要，按照國家有關拆遷法律法規的規定，調查了解拆遷范圍內被拆遷房屋、土地的有關情況，并結合市場情況和本項目拆遷評估的具體情況，對委托評估的房屋及附屬設施進行客觀、公正的評估。向甲方提供房屋評估匯總報告，并自拆遷許可證規定的搬遷之日起，將房屋評估報告送達甲方。如果乙方未能在雙方約定的時間內交付評估報告，每延遲一天，乙方應向甲方支付評估對象總價的0.2%。6乙方有義務為拆遷人和被拆遷人提供與評估報告有關的咨詢服務。

7。乙方應妥善保管甲方委托評估提供的文件、資料，并對其保密。未經甲方同意，乙方不得泄露或向他人泄露。如有類似情況，甲方保留索賠的權利，本條規定的保密義務在本合同終止后繼續有效。

8。雙方約定的其他條款：乙方幫助甲方了解被拆遷人的搬遷意向。三。合同價格和付款方式：

1。本項目評估費為評估對象總價的%。具體支付方式如下：

（1）本合同簽訂后5個工作日內，甲方應向乙方支付啟動資金（人民幣）××萬元。

（2）乙方出具全部評估報告后，甲方應向乙方支付評估對象總價的50%。

（3）甲方應在獎勵期結束后兩天內，向乙方支付評估對象總價的20%。

（4）拆遷工作結束后10日內，甲方確認乙方不負責拆遷工作后，一次性結清剩余評估費余額。收到履約保證金的，應同時退還履約保證金。（4） 違約責任：

乙方無故單方中斷合同的，加倍支付甲方定金，沒收履約保證金；甲方無故單方中斷委托鑒定請求的，乙方工作過半的，甲方應支付乙方的全部評估費；如果乙方的工作不超過一半，甲方應支付乙方評估費的50%。甲方對評估報告結果有異議的，應當自評估報告送達之日起5日內，以書面形式向我公司申請復核或者委托其他評估機構重新評估。拆遷人向我公司申請復議的，我公司將在書面申請之日起五日內給予答復。如甲方對評審結果有異議或甲方委托的評審結果與我公司不一致，經協商不能達成一致的，甲方可在收到審查結果或甲方委托的評估機構出具的評估報告之日起五日內，向房屋拆遷評估專家委員會申請評估。（6）評估報告初始評估結果發生調整的，乙方負責重新編制調整后的評估報告，并說明調整原因。7乙方違反獨立、客觀、公正的原則，出具虛假的評估報告，造成工程工期延誤，給甲方造成經濟損失的，應當承擔由此產生的賠償責任。8本合同自甲乙雙方簽字之日起生效，未經雙方同意，任何一方不得擅自變更。如有未盡事宜，雙方協商簽訂補充合同。補充合同與本合同具有同等法律效力。9本合同一式四份，雙方各執兩份。

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甲方（簽字）：乙方（簽字）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

（或委托代理人）（或委托代理人）

以上知識就是對“房屋征收如何選擇”問題的回答和評價機制”。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定，房地產價格較低的，由被征收人協商選擇有資質的評估機構；協商不成的，由多數決定，隨機選擇，歡迎需要法律幫助的讀者到律師事務所進行法律咨詢。你知道嗎