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寧波
以租代征對農民有什么危害
許多以租代征方式取得農民土地的建設項目被緊急叫停，需要恢復耕地，損失往往由租地的農民承擔。農民的朋友們都是啞巴，說不出他們遭受了什么。容易引起糾紛，不受法律保護。近年來，取消了農村土地的各種稅費，農民的耕地沒有負擔。此外，為了鼓勵農民種地好，國家還對耕地給予補貼。另外，農民自己的耕地每年豐收，實際收入遠高于租出。當農民要求提高租金時，大多數企業都不會提高，甚至有些租金也難以收回。
13；
4。以署名為幌子的私人土地征收權將很難得到保護。一些不良企業、工廠與政府個別人員串通，持《農民同意土地租賃協議書》謊稱農民同意征地，自行辦理征地手續，可能成為失地農民，無處維權。2017年以來，國家大力倡導“有償收回農村土地”收回農民的耕地承包權，國家花錢買回農民的土地；然而，許多農民卻因為土地租賃無法享受相關政策紅利，土地被困。其次，分析了“以租代征”現象產生的法律原因。國家制定土地利用總體規劃，明確土地用途，嚴格限制農用地轉為建設用地，控制建設用地總量。建設占用土地涉及農用地轉為建設用地的，應當辦理農用地轉為建設用地審批手續。從這個角度看，對未經依法審批農用地轉用的國家工作人員，應以違法批地的方式從重處理；單位和個人擅自與農民集體組織簽訂土地租賃協議，將農民集體土地用于非農建設，對土地使用者來說是違法的；
土地占用，對出租人來說是違法的，屬于擅自出租農民集體土地進行非農建設的，應當重新處理。農民之所以自愿被納入違法占地的“利益鏈”，不僅與當地政府的秘密支持有關，也與土地補償的法律制度有關。雖然國家提高了耕地占用補償標準，但不少農民仍覺得標準過低，寧愿租地也不愿被征用。根據現行《農村土地征收補償標準法》，征地補償費和勞動安置補助費按征地前三年年均產值計算。以農用地年產值作為補償標準是不科學的。事實上，土地補償費的確定應視土地的區位、區域基礎設施和經濟發展情況而定，與土地年產值的相關性不大。雖然目前城市土地價格飛漲，但農產品價格上漲緩慢，導致農村土地征收補償與土地征收價值嚴重背離。以上知識是小編對相關法律問題的回答。代租代征違法行為對農民的危害主要包括在耕地上建廠對土地造成的嚴重破壞和難以收回；造成的損失只能由農民自己承擔等，如果需要法律幫助，歡迎您前來咨詢愛圖網進行法律咨詢。你知道嗎
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廖志豪律師?,?墨爾本莫納什大學商學碩士，法學學士；專掌民商事訴訟業務、刑事辯護工作、行政糾紛處理，現任數間房地產公司法律顧問，數間建筑工程公司法律代表，婦聯特聘專家組成員，找法網首席律師，華律網推薦律師；長期致力于法律知識專研及律師服務行業；有過硬實務操作能力，實戰經驗豐富，精于談判調解；現系廣東浩捷律師事務所專職律師。 熟悉律師見證、法律意見書、草擬起訴狀等工作，文字功底深厚，熟練運用法律英語。 很榮幸當您需要知法循律時，進入到我的頁面，希望能為您排憂解惑，助您生活無憂！ 一、刑事案件： ????涉及危險駕駛、職務侵占、故意傷害、合同詐騙、盜竊等案件。辦案過程中，積極會見犯罪嫌疑人，查閱案卷、審查證據、監督程序，盡最大努力為犯罪嫌疑人申請取保候審、法庭辯護。刑事辯護是律師所有業務中風險較高的一項業務，對于律師的辦案程序和技巧要求很高。 二、合同類糾紛： ????涉及合同種類眾多，舉其要者：借貸合同、買賣合同、租賃合同、建設工程施工合同、股權轉讓合同、委托理財合同、勞動合同等，涉及財產保全、違約金的主張、談判調解、擔保追償、夫妻共同債務、合同解釋、訴訟主體的確定、出資查明、拍賣等法律
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