許多以租代征方式取得農(nóng)民土地的建設(shè)項(xiàng)目被緊急叫停，需要恢復(fù)耕地，損失往往由租地的農(nóng)民承擔(dān)。農(nóng)民的朋友們都是啞巴，說(shuō)不出他們?cè)馐芰耸裁础Ｈ菀滓鸺m紛，不受法律保護(hù)。近年來(lái)，取消了農(nóng)村土地的各種稅費(fèi)，農(nóng)民的耕地沒(méi)有負(fù)擔(dān)。此外，為了鼓勵(lì)農(nóng)民種地好，國(guó)家還對(duì)耕地給予補(bǔ)貼。另外，農(nóng)民自己的耕地每年豐收，實(shí)際收入遠(yuǎn)高于租出。當(dāng)農(nóng)民要求提高租金時(shí)，大多數(shù)企業(yè)都不會(huì)提高，甚至有些租金也難以收回。

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4。以署名為幌子的私人土地征收權(quán)將很難得到保護(hù)。一些不良企業(yè)、工廠與政府個(gè)別人員串通，持《農(nóng)民同意土地租賃協(xié)議書》謊稱農(nóng)民同意征地，自行辦理征地手續(xù)，可能成為失地農(nóng)民，無(wú)處維權(quán)。2017年以來(lái)，國(guó)家大力倡導(dǎo)“有償收回農(nóng)村土地”收回農(nóng)民的耕地承包權(quán)，國(guó)家花錢買回農(nóng)民的土地；然而，許多農(nóng)民卻因?yàn)橥恋刈赓U無(wú)法享受相關(guān)政策紅利，土地被困。其次，分析了“以租代征”現(xiàn)象產(chǎn)生的法律原因。國(guó)家制定土地利用總體規(guī)劃，明確土地用途，嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，控制建設(shè)用地總量。建設(shè)占用土地涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地審批手續(xù)。從這個(gè)角度看，對(duì)未經(jīng)依法審批農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的國(guó)家工作人員，應(yīng)以違法批地的方式從重處理；單位和個(gè)人擅自與農(nóng)民集體組織簽訂土地租賃協(xié)議，將農(nóng)民集體土地用于非農(nóng)建設(shè)，對(duì)土地使用者來(lái)說(shuō)是違法的；

土地占用，對(duì)出租人來(lái)說(shuō)是違法的，屬于擅自出租農(nóng)民集體土地進(jìn)行非農(nóng)建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)重新處理。農(nóng)民之所以自愿被納入違法占地的“利益鏈”，不僅與當(dāng)?shù)卣拿孛苤С钟嘘P(guān)，也與土地補(bǔ)償?shù)姆芍贫扔嘘P(guān)。雖然國(guó)家提高了耕地占用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，但不少農(nóng)民仍覺(jué)得標(biāo)準(zhǔn)過(guò)低，寧愿租地也不愿被征用。根據(jù)現(xiàn)行《農(nóng)村土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法》，征地補(bǔ)償費(fèi)和勞動(dòng)安置補(bǔ)助費(fèi)按征地前三年年均產(chǎn)值計(jì)算。以農(nóng)用地年產(chǎn)值作為補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是不科學(xué)的。事實(shí)上，土地補(bǔ)償費(fèi)的確定應(yīng)視土地的區(qū)位、區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施和經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況而定，與土地年產(chǎn)值的相關(guān)性不大。雖然目前城市土地價(jià)格飛漲，但農(nóng)產(chǎn)品價(jià)格上漲緩慢，導(dǎo)致農(nóng)村土地征收補(bǔ)償與土地征收價(jià)值嚴(yán)重背離。以上知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題的回答。代租代征違法行為對(duì)農(nóng)民的危害主要包括在耕地上建廠對(duì)土地造成的嚴(yán)重破壞和難以收回；造成的損失只能由農(nóng)民自己承擔(dān)等，如果需要法律幫助，歡迎您前來(lái)咨詢愛(ài)圖網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎