1、 拿著兩年前的評(píng)估報(bào)告去收集,合法嗎?
房屋評(píng)估報(bào)告有有效期,評(píng)估報(bào)告的有效期一般為一年,因此兩年前拿評(píng)估報(bào)告征集房屋是違法的,應(yīng)該重新評(píng)估。有關(guān)法律、法規(guī)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條被征收房屋的價(jià)值補(bǔ)償不得低于征收決定公告之日被征收房屋同類房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法進(jìn)行評(píng)估確定。
對(duì)被征收房屋評(píng)估價(jià)值有異議的,可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的,可以向房地產(chǎn)價(jià)格鑒定專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。
房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定,制定過(guò)程中應(yīng)當(dāng)向社會(huì)征求意見(jiàn)。第二十條房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定;協(xié)商不成的,采取多數(shù)決、隨機(jī)選擇等方式確定,具體辦法由省制定,自治區(qū)、直轄市。房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行房屋征收評(píng)估,任何單位和個(gè)人不得干預(yù)。
二、房屋評(píng)估異議如何書寫
申請(qǐng)人:XXX,男,漢族,身份證號(hào)碼:
住所:海安縣城東鎮(zhèn)XXXX組申請(qǐng)人:海安縣城東鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì),海安縣城東鎮(zhèn)民政局事務(wù)所法定代表人:xxxxx職務(wù):行政總裁(市長(zhǎng))申請(qǐng)人:xxxxx房地產(chǎn)地價(jià)咨詢?cè)u(píng)估有限公司注冊(cè)估價(jià)師:xxxxx,注冊(cè)號(hào):3220040298,xxxxx,注冊(cè)號(hào):3220100147。申請(qǐng)人對(duì)被申請(qǐng)人于2014年XX月XX日出具的《房屋征收(農(nóng)村集中居住區(qū)安置)評(píng)估報(bào)告》(報(bào)告編號(hào):xxxxx)的評(píng)估結(jié)果及拆遷項(xiàng)目組的具體行政行為不服,現(xiàn)申請(qǐng)復(fù)議。
復(fù)議要求:
1。請(qǐng)求撤銷房屋征收(農(nóng)村集中安置點(diǎn)安置)評(píng)估報(bào)告(報(bào)告編號(hào):xxxxx);
2。要求依法合理確定拆遷補(bǔ)償方案。三。要求公布“xxxxx市場(chǎng)項(xiàng)目”征地批準(zhǔn)文件和拆遷許可證。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》,拆遷主管部門和拆遷人應(yīng)當(dāng)履行公告、公告的法定責(zé)任;房屋拆遷行政主管部門頒發(fā)房屋拆遷許可證時(shí),應(yīng)當(dāng)以房屋拆遷公告的形式公布許可證載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限、拆遷許可證號(hào)等事項(xiàng)。
2。《房屋征收(農(nóng)村集中居住區(qū)安置)評(píng)估報(bào)告》(報(bào)告編號(hào):xxxxxx),于2014年XX月XX日錄入,并于2014年4月XX日送達(dá)本人家中,報(bào)告無(wú)評(píng)估人員簽字及評(píng)估單位蓋章,報(bào)告不具有法律效力?!犊h政府辦公廳關(guān)于印發(fā)《海安縣國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估技術(shù)規(guī)程(試行)》的通知》(海政辦發(fā)[2011]196號(hào))第二十九條:評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告由評(píng)估機(jī)構(gòu)簽署專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師,并加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。簽署估價(jià)報(bào)告的注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師和加蓋公章的估價(jià)機(jī)構(gòu)對(duì)估價(jià)報(bào)告的內(nèi)容和結(jié)論負(fù)責(zé)。三。根據(jù)《縣政府關(guān)于印發(fā)海安縣國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償暫行辦法的通知》(海政發(fā)[2011]77號(hào))第二十六條,被征收人或房屋征收部門對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議的,應(yīng)當(dāng)自收到評(píng)估報(bào)告之日起10日內(nèi)向原評(píng)估機(jī)構(gòu)提出書面復(fù)核申請(qǐng),并指出評(píng)估報(bào)告的存在是遲早的事。原評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自收到書面復(fù)審申請(qǐng)之日起10日內(nèi)對(duì)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行復(fù)審,并將復(fù)審結(jié)果書面告知申請(qǐng)人。第二十八條規(guī)定,被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋同類房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。《關(guān)于加強(qiáng)監(jiān)督檢查進(jìn)一步規(guī)范征地拆遷行為的通知》(2011年3月17日,中計(jì)辦[2011]8號(hào))規(guī)定,土地管理法等法律法規(guī)修改前,集體土地上房屋拆遷要按照新頒布的《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》精神進(jìn)行。
5。本人對(duì)《房屋征收(農(nóng)村集中安置點(diǎn)安置)評(píng)估報(bào)告》(報(bào)告編號(hào):石橋-24-001)中的法定面積和房屋結(jié)構(gòu)分類有異議,建筑安裝價(jià)格評(píng)估過(guò)低,申請(qǐng)復(fù)審;本人對(duì)我家庭副業(yè)住房的簡(jiǎn)易1房結(jié)構(gòu)分類有異議,建筑安裝價(jià)格評(píng)估過(guò)低,故申請(qǐng)復(fù)審。根據(jù)實(shí)際情況,不超過(guò)10年。
7。縣政府辦公廳關(guān)于印發(fā)《海安縣國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估技術(shù)規(guī)程(試行)》的通知(海政辦發(fā)[2011]196號(hào)),附件十“裝飾附件及其他補(bǔ)償指導(dǎo)價(jià)”)不包括在養(yǎng)殖業(yè)中。綜合養(yǎng)殖設(shè)備的處理系數(shù)按市場(chǎng)收購(gòu)價(jià)的20%估算,我家的養(yǎng)雞養(yǎng)兔設(shè)備就不提了。沒(méi)有具體的行政執(zhí)行單位,協(xié)議簽訂時(shí)間也不能定在5月1日至6日,這是強(qiáng)加給村民的。因此,我認(rèn)為本輪評(píng)估是違法的,確認(rèn)的面積和配件不能作為裁決的依據(jù)。請(qǐng)重新評(píng)估復(fù)核,出具新的評(píng)估報(bào)告,依法開(kāi)展相關(guān)項(xiàng)目的拆遷工作。
申請(qǐng)人:
城東鎮(zhèn)相關(guān)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人:
XXX房地產(chǎn)地價(jià)咨詢?cè)u(píng)估有限公司項(xiàng)目評(píng)估負(fù)責(zé)人
以上知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題的解答。房屋評(píng)估報(bào)告有一個(gè)有效期,評(píng)估報(bào)告的有效期一般是一年,所以按照兩年前的評(píng)估報(bào)告來(lái)收房是違法的,應(yīng)該重新評(píng)估。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全,請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
城中村拆遷安置可以要求原地回遷嗎
2020-11-25勞務(wù)派遣員工申請(qǐng)仲裁如何處理
2021-01-02使用童工如何處罰是什么
2021-01-17合伙開(kāi)公司成立程序是什么
2021-02-15收據(jù)原件丟失,復(fù)印件有法律效力嗎
2021-02-13酒后駕車將面臨哪些處罰
2021-02-25老人贍養(yǎng)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2020年
2021-01-27訴訟離婚需要找律師嗎
2021-01-30單方面離婚申請(qǐng)書
2021-01-27一方有債務(wù)能爭(zhēng)奪撫養(yǎng)權(quán)嗎
2021-01-15銀行業(yè)監(jiān)督管理的職責(zé)
2021-01-31對(duì)方虛假數(shù)據(jù)下簽的合同有效嗎
2021-01-10合同代理人簽字和蓋章效力一樣嗎
2021-02-03飛機(jī)延誤找誰(shuí)賠償
2021-02-10三類人身保險(xiǎn)新型產(chǎn)品 購(gòu)買時(shí)應(yīng)注意事項(xiàng)
2021-02-25保險(xiǎn)法對(duì)保險(xiǎn)代理人和保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)人有什么規(guī)定
2021-02-14保險(xiǎn)賠償金給付的若干法律問(wèn)題
2020-12-06農(nóng)村集體土地使用年限是多久
2021-01-14商用土地怎么轉(zhuǎn)讓
2021-01-21征收中的“拆遷補(bǔ)償方案”究竟能不能訴
2021-02-28