農(nóng)村土地被征收時(shí),應(yīng)當(dāng)與誰簽訂安置補(bǔ)償協(xié)議?根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定,農(nóng)村土地被征收時(shí),安置補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)當(dāng)由縣級(jí)以上人民政府土地主管部門簽訂。有關(guān)法律、法規(guī)《中華人民共和國土地管理法》第八條城市土地屬于國家所有。
農(nóng)村和郊區(qū)的土地屬于農(nóng)民集體所有,但依法屬于國家所有的除外;宅基地、私有地、私有山屬于農(nóng)民集體所有。第十條農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村集體的,由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營管理;屬于本村兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的土地,由本村各農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營管理;屬于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有的,由農(nóng)村集體經(jīng)營管理鄉(xiāng)(鎮(zhèn))集體經(jīng)濟(jì)組織。土地征收公告不規(guī)范的發(fā)布是土地征收的必要程序。征地公告分為兩種,一種是征地公告,另一種是征地補(bǔ)償安置方案公告。國土資源部發(fā)布的《土地征收公告辦法》第四條規(guī)定,被征收土地的市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)自收到土地征收計(jì)劃批準(zhǔn)文件之日起10個(gè)工作日內(nèi)公告土地征收情況具體由市、縣人民政府土地行政主管部門負(fù)責(zé)實(shí)施。第五條規(guī)定,土地征收公告應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容:一、征收土地的批準(zhǔn)機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號(hào)、批準(zhǔn)時(shí)間和批準(zhǔn)用途;二、被征收土地的所有人、所在地、土地類型和面積;(三)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和農(nóng)業(yè)人員安置方式;(四)征地補(bǔ)償?shù)怯浀钠谙藓偷攸c(diǎn)。根據(jù)《征地公告辦法》第七條規(guī)定,有關(guān)市縣人民政府土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)自征地公告之日起45日內(nèi),會(huì)同有關(guān)部門制定并公告征地補(bǔ)償安置方案土地征用。第八條規(guī)定,征地補(bǔ)償安置方案公告應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容:(一)集體經(jīng)濟(jì)組織征用土地的地點(diǎn)、類型、面積、地上附著物和苗木的種類、數(shù)量、農(nóng)業(yè)人口數(shù)量(二)土地補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、支付對(duì)象和支付方式;(三)安置補(bǔ)助的標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、支付對(duì)象和支付方式;(四)地上附著物和苗木的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和支付方式;(五)農(nóng)業(yè)人員安置的具體方式;(六)其他與征地補(bǔ)償安置有關(guān)的具體措施。
這兩個(gè)規(guī)則規(guī)定了征地補(bǔ)償安置方案公告的時(shí)間和內(nèi)容。在實(shí)際的征地拆遷工作中,完全按照法律法規(guī)和規(guī)章要求進(jìn)行公示的很少。有的小項(xiàng)目未公示,有的公示未張貼,有的公示兩次只公示一次,有的內(nèi)容不全,有的未收到征地方案批準(zhǔn)文件就發(fā)布征地公告。因此,公告內(nèi)容缺乏審批權(quán)限、審批文號(hào)和審批時(shí)間。如果征地不依法公告,違反了法定程序,剝奪了農(nóng)民的知情權(quán),將造成嚴(yán)重后果。
根據(jù)《征地公告辦法》第十四條規(guī)定,未依法公告征地的,農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織,被征地的農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人有權(quán)依法要求公告,并有權(quán)拒絕辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)。未依法公告征地補(bǔ)償安置方案的,被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人有權(quán)依法要求公告,并有權(quán)拒絕辦理征地補(bǔ)償安置手續(xù)。上述知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問題的回答。根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定,農(nóng)村土地被征收的,在簽訂安置補(bǔ)償協(xié)議時(shí),應(yīng)當(dāng)與農(nóng)村集體組織即村委會(huì)簽訂補(bǔ)償協(xié)議。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎
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