1、 如何計(jì)算農(nóng)村土地征收補(bǔ)償費(fèi)根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定,農(nóng)村土地征收補(bǔ)償費(fèi)的計(jì)算一般以土地的產(chǎn)值為基礎(chǔ)。征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)為征用耕地前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。有關(guān)法律、法規(guī)《中華人民共和國土地管理法》第四十七條按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。耕地征收補(bǔ)償費(fèi)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和苗木補(bǔ)償費(fèi)。被征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)為被征收耕地前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。被征收耕地的安置補(bǔ)助,按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)量,按照被征收耕地?cái)?shù)量除以被征收單位征地前人均占用耕地?cái)?shù)量計(jì)算。每一被安置農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為征地前三年平均年產(chǎn)值的4至6倍。但被征收耕地每公頃最高安置補(bǔ)助不得超過征收前三年平均年產(chǎn)值的15倍。土地補(bǔ)償費(fèi)和征用其他土地的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由各省規(guī)定,自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。被征收土地上附著物、苗木的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。
征收城郊菜地的,用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)資金。依照本條第二款規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)不能維持被安置農(nóng)民原有生活水平的,經(jīng)省人民政府批準(zhǔn),可以增加安置補(bǔ)助費(fèi),自治區(qū)、直轄市。但是,土地補(bǔ)償費(fèi)和安置費(fèi)的總和不得超過被征收土地前三年平均年產(chǎn)值的30倍。
根據(jù)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平,國務(wù)院可以提高特殊情況下征收耕地的土地補(bǔ)償和安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)。第二,土地流轉(zhuǎn)時(shí)的糧食補(bǔ)貼由誰負(fù)責(zé)。
農(nóng)業(yè)部出臺(tái)的《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》規(guī)定,農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的主要形式包括轉(zhuǎn)包、租賃、交換、轉(zhuǎn)讓或者依照有關(guān)法律和國家政策規(guī)定的其他轉(zhuǎn)讓方式。
針對(duì)土地出讓后的收入問題,《辦法》第七條規(guī)定,農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)出讓收入歸承包人所有,任何組織和個(gè)人不得侵占、截留和截留。也就是說,誰種糧食誰就有補(bǔ)貼。
財(cái)政部、農(nóng)業(yè)部最新發(fā)布的《關(guān)于調(diào)整完善農(nóng)業(yè)三項(xiàng)補(bǔ)貼政策的指導(dǎo)意見》決定,2015年提前調(diào)整中央財(cái)政農(nóng)業(yè)補(bǔ)貼總額的20%,加上糧食補(bǔ)貼大戶投入資金和農(nóng)業(yè)“三補(bǔ)”增量資金。該基金將重點(diǎn)資助種糧大戶、家庭農(nóng)場(chǎng)、農(nóng)民合作社、農(nóng)業(yè)社會(huì)化服務(wù)組織等新型經(jīng)營主體,即“誰有糧食,誰就優(yōu)先扶持”。
以上知識(shí)是對(duì)相關(guān)法律問題的解答。根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定,農(nóng)村土地征收補(bǔ)償?shù)挠?jì)算,一般是以土地的產(chǎn)值為基礎(chǔ)確定的。耕地征收的土地補(bǔ)償費(fèi)為耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎
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王春海律師,男,畢業(yè)于燕山大學(xué)法學(xué)專業(yè),山東濱藍(lán)律師事務(wù)所主任,專職律師。 自執(zhí)業(yè)以來,一直從事房地產(chǎn)、公司、金融等法律事務(wù),在為房地產(chǎn)、公司企業(yè)、銀行、擔(dān)保公司、政府機(jī)構(gòu)等提供法律服務(wù)的過程中積累了豐富的經(jīng)驗(yàn)。該律師以其優(yōu)良的專業(yè)化服務(wù)和勤勉的敬業(yè)精神贏得了廣大客戶的好評(píng)。 先后為濰坊信悅房地產(chǎn)有限公司、濰坊市家福置業(yè)有限公司、濰坊市一鼎裝飾有限公司、濰坊萬泰裝飾設(shè)計(jì)有限公司、濰坊農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司、招商銀行股份有限公司濰坊分行、中國大地財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)股份有限公司濰坊中心支公司、山東津海油氣能源有限公司、彩娜菲詩(中國)全國連鎖機(jī)構(gòu)等多家單位提供優(yōu)質(zhì)的法律服務(wù)。為濰坊市濱海地稅局、濰坊市坊子區(qū)招商局、濰坊市坊子區(qū)安監(jiān)局等多家政府機(jī)關(guān)擔(dān)任常年法律顧問。全程參與濰坊市奎文區(qū)集體資產(chǎn)改制專項(xiàng)法律服務(wù)工作。 聯(lián)系方式:17861215566
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