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寧波
村委會和鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府需要拿出什么文件來征收農(nóng)田和房屋
村委會、鄉(xiāng)政府征用耕地、房屋時，應(yīng)當(dāng)出示哪些文件，村委會、鄉(xiāng)政府無權(quán)征用耕地、房屋。根據(jù)土地性質(zhì)，農(nóng)村房屋下的耕地和宅基地屬于農(nóng)村集體所有制。根據(jù)我國《土地管理法》，任何單位和個人需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地。實施項目建設(shè)和征地拆遷，首先要依法將農(nóng)村集體土地征收為國有土地。集體土地屬于農(nóng)村集體所有制。基于公共利益的需要，集體土地可以作為國有土地征收。集體土地征用分為以下幾個步驟：
土地征用由市、縣政府報國務(wù)院或者省級人民政府批準(zhǔn)。批準(zhǔn)后，由國務(wù)院或者省級人民政府發(fā)給征地批準(zhǔn)書。屆時，市縣國土資源主管部門將公布并制定補償安置方案。集體土地征用的法定程序為：征地公告、村民協(xié)商、實地調(diào)查登記、一書四圖報批、征地公告張貼、征地補償安置方案公告報批、土地補償?shù)怯洝嵤┱鞯匮a償和支付拆遷補償。可見，只有國務(wù)院和省級政府有權(quán)批準(zhǔn)征收。在集體土地征用的法律程序中，沒有規(guī)定村委會和鄉(xiāng)政府要經(jīng)過這個環(huán)節(jié)。因此，村委會和鄉(xiāng)政府無權(quán)征用農(nóng)民的耕地和房屋，更不能代表村民簽訂征收安置補償協(xié)議。
鎮(zhèn)政府和村委會都無權(quán)獨立決定征地事宜。在實踐中，他們只能作為委托主體實施征地。以上就是小編為你解答的所有問題。如果您還有其他問題，請訪問律師網(wǎng)在線法律咨詢。你也可以閱讀相關(guān)的法律知識。你知道嗎
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