在制定安置補(bǔ)償方案之前，征收方應(yīng)該怎么做？被征收人有權(quán)確認(rèn)被征收房屋的調(diào)查登記。面對征地拆遷，對被征收房屋進(jìn)行調(diào)查、登記、評估是一個合法的、必要的過程。如果被征收房屋沒有經(jīng)過調(diào)查、登記、評估，就給出了補(bǔ)償結(jié)果，這顯然不符合法律規(guī)定，結(jié)果往往遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于補(bǔ)償價格。

1。咨詢中，有一些被征收人不知道房屋如何評估，也沒有確認(rèn)登記和調(diào)查，但村街或拆遷辦的人直接上門來談補(bǔ)償價格。

2。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)組織對被征收房屋的權(quán)屬、用途和建筑面積進(jìn)行調(diào)查登記，或者房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)有權(quán)確認(rèn)房屋價值。

3。調(diào)查登記情況或者評估價值與實際情況一致的，被征收人可以在調(diào)查確認(rèn)表上簽字確認(rèn)。如果調(diào)查登記情況或評估值與實際情況不符，必須認(rèn)真考慮后簽字確認(rèn)。需要注意的是，確認(rèn)是否不影響相關(guān)材料的有效性，以及被征收人對調(diào)查結(jié)果或調(diào)查結(jié)果的不滿，還是及時落實救濟(jì)程序，不能只想著不簽字就能提高補(bǔ)償。首先，補(bǔ)償安置方案的適用對象是征地范圍內(nèi)的所有集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)村居民，在征地前已經(jīng)確定，是固定的、可計算的。因此，無論人數(shù)多少，補(bǔ)償安置方案仍然只是針對特定對象。

其次，補(bǔ)償安置方案針對具體事項制定，僅對本次征地有效。三是補(bǔ)償安置方案不能重復(fù)適用，只適用于經(jīng)批準(zhǔn)的集體征地范圍，不能適用于其他地區(qū)征地安置補(bǔ)償。

因此，每次征地都必須有獨立的補(bǔ)償安置方案，因為每個地區(qū)每次征地的情況不同，不能照搬。但是，被征收人的補(bǔ)償安置方案必須符合有關(guān)法律法規(guī)制定的原則、要求和補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)，在法律意義上不重復(fù)適用。

根據(jù)《土地管理法》第四十七條的有關(guān)規(guī)定，土地征收應(yīng)當(dāng)按照土地的原用途進(jìn)行補(bǔ)償，包括土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費、地上附著物和苗木補(bǔ)償費，根據(jù)土地征收補(bǔ)償?shù)脑瓌t，即保護(hù)被征收人的合法權(quán)益，不降低被征收人原有的生活水平，征收人應(yīng)當(dāng)依法給予被征收人合理、充分的安置補(bǔ)償。

政府征地拆遷是一系列具體行政行為的集合，應(yīng)當(dāng)遵循依法行政、合理管理的基本原則，拆遷補(bǔ)償方案也應(yīng)當(dāng)合理合法。以上就是小編為你解答的所有問題。如果您還有其他問題，請訪問律師網(wǎng)在線法律咨詢。你也可以閱讀相關(guān)的法律知識。你知道嗎