在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
拆遷時，房屋的評估價值低于實際價值，如何維權
根據我國相關法律法規(guī)，拆遷過程中對房屋評估價值不滿意的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估，對復核結果有異議的，可以向房地產價格鑒定專家委員會申請鑒定。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條規(guī)定，被征收房屋價值補償不得低于征收決定公告之日被征收房屋同類房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法進行評估確定。
對被征收房屋評估價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格鑒定專家委員會申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務院住房和城鄉(xiāng)建設主管部門制定，制定過程中應當向社會征求意見。房屋拆遷協(xié)議的簽訂主要從以下幾個方面著手：（1）拆遷補償的方式有兩種：一是可以實行貨幣補償，并可實行與貨幣補償同等價值的產權房交換；可按建筑面積、結算差價或不結算差價實施產權交換。被拆遷人可以選擇補償方式。但選擇權受到以下兩個條件的限制：一是非公益性房屋的附屬物不以產權交換，被拆遷人只能選擇貨幣補償；二是，被拆遷人與房屋承租人不能就解除租賃關系達成協(xié)議的，只能進行產權交換，被拆遷人不能選擇貨幣補償。（2） 《拆遷補償安置協(xié)議》簽訂主體，拆遷人應當與被拆遷人簽訂《拆遷補償安置協(xié)議》，公共房屋被拆遷的，拆遷人應當與房屋使用人簽訂《拆遷補償安置協(xié)議》。拆除出租房屋的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人簽訂補償安置協(xié)議。在一定情況下，拆遷人應當分別與被拆遷人和房屋承租人簽訂補償安置協(xié)議。（3） 拆遷補償安置協(xié)議的內容：在簽訂拆遷補償安置協(xié)議時，應當注意協(xié)議應當包括以下內容：協(xié)議主體；協(xié)議地點，被拆遷房屋的性質、建筑面積；補償安置方式；貨幣補償金額；搬遷期限；違約責任；爭議解決辦法；其他需要約定的事項。
還需要注意的是，如果房屋被置換，拆遷補償安置協(xié)議的內容還應包括被置換房屋的價值金額、面積、位置、檔次和交付時間，拆遷人應向被拆遷人支付搬遷補助費和設備搬遷費。上述知識是小編對相關法律問題的回答。根據我國相關法律規(guī)定，拆遷過程中對房屋評估價值不滿意的，可以向房地產價格評估機構申請復核鑒定，對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
銷售處方藥應具備哪些條件
2021-03-09公司怎樣轉讓股權
2021-02-11人身損害賠償包括的項目、計算標準和計算方法
2021-02-09什么樣的合伙財產可以質押
2020-12-14新合伙人加入后的債務如何處理
2020-12-08交通事故糾紛司法解釋
2021-01-30什么是非婚生子
2021-02-12離婚法院調解和好后對方還是有家庭暴力能不能再次起訴離婚
2021-02-15不辦酒席就不算正式結婚嗎
2021-03-20新婚姻法離婚條件有哪些
2021-03-24財產保全后賬戶可以有資金往來嗎
2021-02-27勞動者月中入職當月是否有工資
2020-11-22用人單位能否擅自調崗并降薪
2020-11-30勞動糾紛勞動局該不該管
2021-01-01理財保險的種類
2021-01-14從本案談保險合同中格式條款的規(guī)范和認定
2021-02-15保險公司未盡告知義務難免責
2021-01-20雇主責任險的賠償項目有哪些
2021-03-04交通事故訴訟費保險公司會承擔嗎
2020-11-22保險原則包含哪些
2021-03-03