1、 如何實(shí)施宅基地的征收與拆遷。你可以要求執(zhí)行被告的股份。法院的執(zhí)行費(fèi)用很低。少量幾乎等于零。對(duì)于其他村村民能否在宅基地上購(gòu)房的問(wèn)題，房屋土地管理部門(mén)認(rèn)為，根據(jù)《土地管理法》的有關(guān)規(guī)定，農(nóng)民不得將其集體經(jīng)濟(jì)組織集體所有的宅基地和房屋出售給當(dāng)?shù)剞r(nóng)民其他村莊。其法律依據(jù)是1999年《土地管理法》第43條規(guī)定，“任何單位和個(gè)人需要使用建設(shè)用地的，必須依法申請(qǐng)使用國(guó)有土地；但是，使用本集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的土地設(shè)立鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)依法批準(zhǔn)企業(yè)和村民建房，或者依法批準(zhǔn)農(nóng)民集體所有的土地用于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)。”住房和土地管理部門(mén)從這一規(guī)定出發(fā)，規(guī)定只有宅基地上的房屋才能在集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間轉(zhuǎn)讓。

關(guān)于如何理解這些規(guī)定的含義，普遍認(rèn)為集體經(jīng)濟(jì)組織成員可以利用本集體經(jīng)濟(jì)的土地辦企業(yè)、建房屋，但不能出售、轉(zhuǎn)讓、出租，因此集體建設(shè)用地的轉(zhuǎn)讓是法律禁止的。農(nóng)民之間宅基地上的房屋流轉(zhuǎn)應(yīng)限制在集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)。集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間的轉(zhuǎn)移，即使發(fā)生效力，也應(yīng)當(dāng)經(jīng)法定機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。集體經(jīng)濟(jì)組織以外的農(nóng)民買(mǎi)賣房屋無(wú)效。第二，如何處理農(nóng)村宅基地糾紛案件？人民法院應(yīng)當(dāng)立案審理因土地管理部門(mén)審批宅基地侵犯相鄰當(dāng)事人合法權(quán)益引發(fā)的訴訟。法院主要審查土地管理部門(mén)在制定宅基地審批具體行政行為過(guò)程中是否越權(quán)、濫用職權(quán)、違反法定程序。因此，只要從實(shí)體處理到土地管理部門(mén)審批程序的各個(gè)環(huán)節(jié)都存在違法案件，人民法院應(yīng)當(dāng)?shù)蹁N宅基地使用許可證或者責(zé)令土地管理部門(mén)重新審批。

對(duì)于因土地管理部門(mén)審批屬于他人承包地或私有土地的宅基地，侵犯第三人土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)而引發(fā)的糾紛，人民法院受理后主要審查申請(qǐng)人是否符合規(guī)定的條件在《土地管理法》第六十二條中，經(jīng)批準(zhǔn)的宅基地是否在法律范圍內(nèi)，是否按照《土地管理法》第四十四條的規(guī)定決定是否辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)，是否考慮土地承包權(quán)在30年內(nèi)不變等具體情況的規(guī)定，作出撤銷或保留審批文件的判決。

未經(jīng)土地管理部門(mén)批準(zhǔn)，或者采取欺騙手段，騙取土地建房，侵害集體或者周邊當(dāng)事人利益的。

人民法院不僅可以作出民事判決，限期拆除障礙物和違法建筑，但如能確認(rèn)村民未經(jīng)批準(zhǔn)擅自建房或采取欺騙手段騙取建房手續(xù)，侵害相鄰當(dāng)事人合法權(quán)益，如影響相鄰房屋的通風(fēng)、采光、交通等條件的，也可以暫緩訴訟已作出限期拆除違法建筑、撤出土地的決定。人民法院只應(yīng)當(dāng)判斷建筑材料的權(quán)屬，不應(yīng)當(dāng)判斷違法建筑的權(quán)屬。村民爭(zhēng)奪宅基地以外的集體閑置土地的目的，是為了多占土地，擴(kuò)大圍墻、院落，堆放雜物。人民法院應(yīng)當(dāng)通知當(dāng)?shù)厝嗣裾暾?qǐng)解決。人民法院對(duì)政府的決定不服的，可以向人民法院起訴。人民法院不服的，應(yīng)當(dāng)作為行政案件受理。如果土地歸村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，也可以直接向人民法院起訴。它可以要求占領(lǐng)者撤出土地并清除障礙物。法院應(yīng)將該案作為民事案件受理。人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)案件的具體情況，對(duì)當(dāng)事人爭(zhēng)奪閑置土地造成財(cái)產(chǎn)損害賠償?shù)陌讣M(jìn)行處理。

通過(guò)小編的介紹，我們可以理解，農(nóng)村宅基地征收不能強(qiáng)制執(zhí)行，但是宅基地房子是可以的，這是法律規(guī)定的，希望大家能理解。以上均為律霸組織的相關(guān)內(nèi)容。如果你有任何問(wèn)題，可以咨詢律霸的律師。你知道嗎