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寧波
如何處理征地和劃撥土地
來源:
律霸小編整理
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2025-05-03
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1、 如何處理土地的征收和分配。根據《中華人民共和國土地管理法》第五十四條的規定，建設單位應當以出讓或者其他有償使用方式取得國有土地；但是，下列建設用地經縣級以上人民政府批準，可以劃撥方式取得：（一）建設用地（二）城市基礎設施和公益事業用地；（三）國家支持的能源、交通、水利等基礎設施用地；（四）法律、行政法規規定的其他用地。第五十八條有下列情形之一的，經原批準使用土地的人民政府或者有批準權的人民政府批準，有關人民政府自然資源主管部門可以收回國有土地使用權：舊城改造和其他公共利益實施城市規劃確實需要土地的；
（2）土地使用者未申請續期或者土地出讓合同和其他有償使用合同約定的使用期限屆滿，續期申請未經批準的；
（三）因單位撤銷或者搬遷，停止使用原劃撥的國有土地；批準報廢的公路、鐵路、機場、礦山等。依照前款第（一）項規定收回國有土地使用權的，應當給予土地使用權人適當補償。除土地使用權分配外，國有土地使用制度實行有償使用和限時使用。土地使用者應當與國家（政府）簽訂土地使用權出讓合同，約定使用期限和出讓金，登記后取得土地使用權；以出讓方式登記的土地使用權，在出讓合同約定的使用年限屆滿時終止。土地使用者在土地使用期限屆滿前，可以申請續期，重新簽訂出讓合同，繳納土地使用權出讓金，辦理土地使用權續期登記。土地使用者未申請續期或者申請續期未經批準的，國家無償收回土地使用權。住宅用地使用權自動續期是我國國有土地使用權續期申請制度的一大例外，相當于向社會宣告住宅用地使用權是登記后取得的，長期有效是因為自動續約。這一規定的意義在于，它為長期存在的宅基地使用權奠定了法律基礎，成為本世紀以來人們重建和維護財富的信心最有價值的法律制度。《物權法》第149條規定，住宅用地使用權自動續期沒有規定任何條件。主張宅基地使用權自動續期是有條件的，無論其條件寬松（如象征性交納土地費）還是條件苛刻，都不是在解釋而是否定宅基地使用權自動續期制度。以上知識是對相關法律問題的解答。劃撥土地屬于國有土地，劃撥土地無償取得。國家收回土地使用權時，對土地使用者給予適當補償。如果你需要法律幫助，你可以去律霸咨詢。律霸有一位專業律師為你解答。你知道嗎
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