2016年,貴州省農村征地補償新政《貴州省農村房屋拆遷補償標準》第一章總則第一條為保護被征地農民和農村集體經濟組織的合法權益,根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國勞動法》、《中華人民共和國農村土地承包法》等法律法規和《土地法》精神,保護被征地農民的基本生活,進一步規范征地行為《黔南州人民政府關于公布統一的征地年產值標準和征地區綜合地價的通知》(黔南府發[2009]31號),結合全縣實際,制定本辦法。第二條本辦法所稱征地補償,是指國家對被征地農民和農村集體經濟組織征收農民集體所有的土地后,依法給予補償,建立被征地農民基本生活保障制度的行為征地農民,從而保障被征地農民的基本生活。第二章征地補償第三條依法征用農民集體所有的土地的,必須按照規定給予充分補償。征地補償安置費用包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費。嚴格按照《黔南州人民政府關于公布統一的征地年產值標準和征地區綜合地價的通知》(黔南府發[2009]31號)規定的標準補償。第四條征收耕地的土地補償費按每畝11490元計算;征收農民集體所有的其他農用地和建設用地的補償費按每畝4596元計算;征收閑置土地補償費按每畝3447元計算。第五條被征收耕地的安置補助按每畝16086元計算;被征收的其他農用地和農民集體所有的建設用地的安置補助按每畝5745元計算;被征收的閑置土地,不支付安置補助。第六條苗木和地上附著物的補償標準按照貴州省土地管理局的規定執行,即每畝1149元,地上附著物按標準補償。第七條被征收耕地的社會保障基金,由全縣人民按照每畝11161元的標準統籌安排,實行專戶管理,不向個人發放。第八條征地補償安置費用未足額到位的,農村集體經濟組織及其成員有權拒絕交出土地;征地補償安置費用未足額到位的,農村集體經濟組織及其成員不得拖延土地的移交。第三章失地農民基本保障第九條**縣人民建立失地農民城鎮社會養老保險基金專用賬戶,專門用于失地農民社會養老保險。18周歲以上被征地農民損失土地50%以上(含50%)的,可以自愿申請城鎮社會養老保險。被征地農民城鎮社會養老保險實行屬地管理,實行縣級統籌。被征地農民社會養老保險基金專戶由被征地農民社會養老保險個人賬戶和社會統籌賬戶組成。養老保障基金統籌專戶每人11161元,每個參保人負責23399元。具體參保對象和方式按照黔南州勞動和社會保障局批準的《獨山縣被征地農民就業培訓和社會保障辦法》(黔南勞保〔2008〕19號)執行。加強對被征地農民城鎮社會養老保險基金的使用、管理和監督,任何單位不得截留、挪用、出借、改變用途。第十條土地被征收后,符合農村最低生活保障條件的農民,可以享受農村最低生活保障;符合條件的,可以享受農村最低生活保障,由農業戶口轉為非農業戶口的,可以享受城市最低生活保障,但農村經濟組織的成員資格不變,仍享受原農村經濟組織的其他待遇。1按照原土地承包人享有優先權的原則,以被征地村民人均耕地面積為基數,每片土地給予農村最低生活保障條件一個保障名額。縣土地行政主管部門應當確定因征地需要安置的被征地農民的年齡和數量。參保名單應當經被征收土地的農村集體經濟組織成員過半數同意提出,經鄉(鎮)人民政府審查后,報縣民政部門確認。被征地農民名單確定后,在被征地農村集體經濟組織(村民小組)所在地公示,并報縣勞動保障和土地行政主管部門備案。2城鎮最低生活保障標準為160元/人/月,農村最低生活保障標準為1200元/人/年。政策調整的,按新政策執行。三。享受城市最低生活保障或者農村最低生活保障的對象,從征地補償費中扣除的定期銀行利息620.46元,按照中國人民銀行公布的基準利率調整。
第十一條獨山工業園區、獨山經濟開發區、馬尾邊貿試驗區、縣規劃區在執行黔南府發[2009]31號文補償標準后,批準享受鄉鎮保留開發用地的10%(其中1%為鄉鎮,其中2%為村,7%為小組),用于解決農民的長期生計,由鄉鎮按照縣城規劃開發建設,不再面向個人。預留開發用地開發為工業用地的,土地出讓金全額讓利;開發為商業用地的,土地出讓金讓利60%(獎勵);開發為住宅用地的,土地出讓金讓利40%(獎勵)。鄉鎮不具備開發條件或者縣根據開發需要統一開發的,保留開發用地由縣人民收回,一次性補償200元/m2。第十二條已經享受城市最低生活保障和農村最低生活保障的,不再享受10%的預留開發用地。第四章積極探索征地補償制度創新第十三條根據省政府下發的《關于加快工業園區發展的意見》(財發〔2010〕17號)文件精神,鼓勵農民以土地入股的方式參與土地項目分紅獨山工業園區、獨山經濟開發區、馬尾邊貿試驗區、縣規劃區公共設施用地。在工業園區范圍內,村集體經濟組織與用地單位簽訂投資入股協議,由新取得土地的農民入股,確定入股收益標準,按股分紅。第十四條參加分紅的失地農民達到農村最低生活保障或者城市最低生活保障標準的,享受最高標準。第五章附則第十五條被征地農民基本生活保障資金未足額到位、支付不及時的,依法追究有關人員的行政責任。第十六條國家工作人員在征地補償和被征地農民基本生活保障工作中玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊的,依法給予行政處分
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