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寧波
荒山開墾成農田后，如何計算征地補償金
根據《中華人民共和國土地管理法》第四十七條的規定，應當按照被征收土地的原用途給予補償。耕地征收補償費包括：土地補償費、安置補助費、地上附著物和苗木補償費。被征收耕地的土地補償費：耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。耕地征用安置補助：按需安置的農業人口數計算。被征收土地上附著物、苗木的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。
據此，土地補償費和安置補助費之和不得超過土地被征收前三年平均年產值的30倍。土地補償費土地補償費的對象包括土地所有者和土地使用者，補償費有兩個標準：
1。根據耕地補償費=征地前三年平均年產值×補償系數，考慮到征地的具體情況，這里的補償系數在法律法規規定的范圍內，根據《國務院關于深化改革嚴格土地管理的意見》，2009年起，省級人民政府制定的統一年產值標準和區域綜合地價逐步頒布實施。這種補償的目的是對處于生長期但不能收割的農作物征用土地造成的損失，給予土地承包人或者實際土地使用者經濟補償。補償標準一般是按一個季節的產值或按作物生長期按一個季節產值的一定比例確定。具體標準由省級人民政府規定。這項補償包括地上和地下各種建筑物和構筑物的拆除和重置費用。這些附件中有許多是有價值的，因此所有者應該得到補償。根據《土地管理法》，附著物的補償標準由省地方人大通過立法或者政府制定規章制度確定。然而，在實踐中，許多補償標準將下放給市縣政府。根據國土資源部出臺的《關于完善征地補償安置制度的指導意見》，被征地農民的安置方式主要包括：農業生產安置、再就業安置、股權分紅安置和異地安置。安置補助是對以土地為主要生活來源的農民的一種補助。計算公式為：安置補助=基數*系數。基數為每一待安置農業人口的安置補助標準，具體數值為耕地被征用前三年平均年產值的4-6倍，系數為待安置農業人口數。社會保障支出的目的是對生活困難、失去生產資料的農業勞動者進行救濟。在實踐中，大部分社保費用都是按照應繳納的社保費用來計算的。結論：集體土地被征收的，征收人應當依法足額繳納土地補償費、苗木補償費、附著物補償費、安置補助費和社會保障費。未向被征收人支付補償費的，不予批準征地。土地被征收的，按照被征收土地的原用途給予補償。耕地征收補償費包括：土地補償費、安置補助費、地上附著物和苗木補償費。如果你還有其他問題，可以咨詢我們的律師。你知道嗎
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簡介:
劉連臣律師，1990年獲取律師資格，國家注冊一級建造師、國家注冊監理工程師、注冊招標師、國家注冊房地產估價師；山東省首批行政處罰聽證主持人、高級經濟師、國家二級心理咨詢師。中國人民大學MBA，直接從事企業高管5年以上，具有較豐富的企業管理工作經驗。長期從事房地產法、建筑工程法律法規理論研究教學和實務操作，專業底蘊深厚，實踐經驗豐富，是資深的復合型專業律師，曾擔任多家房地產企業、建筑類企業高級顧問和法律顧問，成功的辦理了一批商品房買賣合同糾紛、房屋質量糾紛、建筑工程質量糾紛、建筑工程結算糾紛、企業股份糾紛、招投標和政府采購糾紛案件，為當事人挽回大量經濟損失，較好的維護了當事人的合法權益，贏得了社會好評。本人秉承的理念是做律師要有：愛心、誠心、公心、忠心。對當事人以誠相待，維護社會公平正義，忠實的維護法律為己任。 業務范圍：1、建設工程合同管理，2、第三方催收工程款，3、投標咨詢指導，4、代理投標質疑、投訴和訴訟，5、招標文件負面清單分析，6、各類房產糾紛（1、各類房屋產權糾紛，2、房屋質量糾紛，3、房屋買賣合同糾紛 ，4、小區共有部分使用糾紛，5、物業管理糾紛 6、小區規劃糾紛 7、車
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