有關土地征收的法律法規有哪些?《中華人民共和國土地管理法》第四十四條農用地轉為建設用地,應當辦理審批手續。永久性基本農田轉為建設用地,由國務院批準。
在土地利用總體規劃確定的市、村、集鎮建設用地規模范圍內,為實施規劃將永久性基本農田以外的農用地轉為建設用地的,按照年度土地利用規劃分批實施,由原土地利用總體規劃批準機關或者其授權的機關按照國務院規定批準。在批準的農用地轉用范圍內,具體建設項目用地可以由市、縣人民政府批準。在土地利用總體規劃確定的城市、村鎮建設用地范圍外,將永久性基本農田以外的農用地轉為建設用地,由國務院或者省、自治區、直轄市人民政府批準由國務院授權的中央政府管理。第四十六條征收下列土地,由國務院批準:
(一)永久性基本農田;
(二)永久性基本農田以外的耕地35公頃以上;
(三)其他土地70公頃以上。征收前款規定以外的土地,由省、自治區、直轄市人民政府批準。征收農用地的,應當依照本法第四十四條的規定提前辦理農用地轉用審批。其中,經國務院批準轉讓農用地的,同時辦理征地審批手續,不得單獨進行征地審批;經人民征地批準轉讓農用地的。
征地補償標準《中華人民共和國土地管理法》第四十八條應當對征地給予公平合理的補償,確保被征地農民原有生活水平不降低,長期生活有保障。
土地征收應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費和農村村民房屋、其他地上附著物、青苗補償費,為被征收農民安排社會保障費。農用地征收的土地補償費和安置補助費標準,由省、自治區、直轄市綜合地價確定。區綜合地價的制定,應當綜合考慮原土地利用、土地資源狀況、土地產值、土地區位、土地供需、人口、經濟社會發展水平等因素,每三年至少調整或者重新公布一次。農用地以外的土地、附著物、苗木的補償標準,由省、自治區、直轄市制定。按照先補償后搬遷、先改善生活條件的原則,尊重農村村民的意愿,通過重新整理宅基地、提供安置房或貨幣補償等方式,給予公平合理的補償,并補償因征收而引起的搬遷和臨時安置費用,以保障農村村民的居住權和合法財產權及住房權益。
縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險和其他社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區、直轄市制定。《中華人民共和國土地管理法》第七十四條買賣或者以其他形式非法轉讓土地的,由縣級以上人民政府自然資源主管部門沒收違法所得;違反土地利用總體規劃,擅自將農用地改為建設用地的,限期拆除違法出讓土地上新建的建筑物和其他設施,恢復原狀;符合土地利用總體規劃的,沒收違法所得,可以并處罰款;對直接負責的主管人員和其他直接責任人員,依法給予處分;構成犯罪的,依法追究刑事責任。第七十五條違反本法規定,占用耕地建窯、建墳,或者擅自在耕地上建房、挖沙、采石、采礦、取土,破壞種植條件,或者因土地開發造成土地沙化、鹽堿化的,由縣級以上人民政府農業農村主管部門責令限期改正,可以并處罰款;構成犯罪的,依法追究刑事責任。第七十六條違反本法規定,拒不履行土地復墾義務的,由縣級以上人民政府自然資源主管部門責令限期改正;逾期不改正的,責令改正繳納復墾費,專項用于土地復墾,可以處以罰款。第七十七條未經批準或者采取欺騙手段非法占用土地的,由縣級以上人民政府自然資源主管部門責令退還非法占用的土地;違反土地總體規劃擅自將農用地改為建設用地的,由縣級以上人民政府自然資源主管部門責令退還對違法占用的土地上新建的建筑物和其他設施,責令限期拆除,恢復原狀的,責令收回,在違法占用土地上新建的符合土地利用總體規劃的建筑物和其他設施,可以沒收,并處罰款;對違法占用土地的單位的直接負責的主管人員和其他直接責任人員,依法給予處分;構成犯罪的,處罰款構成犯罪的,依法追究刑事責任。
如果占用的土地超過批準的數量,多余的土地將被視為非法占用土地。第七十八條農村村民未經批準或者弄虛作假,非法占用土地建造房屋的,由縣級以上人民政府農業農村主管部門責令退還非法占用的土地,限期拆除在非法占用土地上新建的房屋限制。
超過省、自治區、直轄市規定標準的,以非法占用土地論處。第七十九條無權批準征用或者使用土地的單位或者個人違法批準占用土地的,超越批準權限的單位或者個人違法批準占用土地的,不按照土地利用總體規劃確定的用途批準使用土地的,或者違反法律規定的程序的,批準文件無效,視為無效,對土地直接主管人員和其他直接責任人員依法給予處分;構成犯罪的,依法追究刑事責任。違法批準或者使用的土地應當收回。當事人拒不歸還的,以非法占用土地論處。違法批準征用、使用土地,給當事人造成損失的,應當依法承擔賠償責任。第八十條侵占、挪用被征收土地單位的征地補償費和其他有關費用,構成犯罪的,依法追究刑事責任;不構成犯罪的,依法給予行政處分
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