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寧波
土地征用程序的規則是什么
根據法律法規，農用地轉為建設用地的程序簡單，有以下步驟：第一步，農用地的轉征必須符合土地利用總體規劃，城市建設總體規劃和土地利用年度計劃。因此，土地使用者在初步選定農用地作為建設用地后，應先咨詢國土資源局、建設部門和規劃部門，看是否符合農用地的各項規劃。
第二步是確認農用地可用于建設，然后根據建設部門的要求，進行并編制建設項目可行性論證，向建設部門提交土地申請，并出具選址意見施工部門符合要求的。用地單位應當按照規定繳納選址費。第三步，用地單位持選址意見向同級國土資源局申請用地預審，國土資源局出具建設項目用地預審報告。
第四步，用地單位憑建設項目用地預審報告向建設部、環保局申請立項、規劃、環保許可等手續，并繳納各項審批費用。
第五步，用地單位持上述審批文件向原國土資源預審局提交項目用地正式申請。第六步，國土資源局將根據土地利用總體規劃、城市建設總體規劃和年度土地利用計劃，編制農用地轉用、補充耕地、征地供地等規劃，分類型，報國務院批準各級人民政府。
第七步，國土資源局具體負責農用地所有人和使用人的征用，簽訂補償安置協議，按照征地程序辦理征地手續。第八步，根據批準的供地方案，征地補償安置補助完成后，國土資源局將向用地單位下達建設用地批準文件和批準函，用地單位應在規定期限內交出土地。
第九步被征地單位移交土地后，土地變為國有土地，由國土資源局與土地使用者簽訂國有土地有償使用合同（土地出讓）或向土地使用者下達出讓決定書（土地出讓）。土地使用者應當按照約定繳納出讓金。
第十步：土地使用單位在簽訂出讓合同并按約定繳納費用后，才能真正取得土地使用權，并辦理建設項目的相關審批手續。第十一步土地使用者轉讓土地使用權，必須符合國家有關出讓土地的規定和國有土地使用權出讓合同的約定。轉讓國有土地使用權，不得改變規定的規劃設計條件。受讓人以出讓方式取得建設用地后，應當持《國有土地使用權出讓合同》和原出讓土地規劃許可證，向城鄉規劃行政主管部門申請換發建設用地規劃許可證。
土地征用的程序和規定，本文在這里向您介紹，希望您閱讀后能有所幫助。國家在進行土地征用時，需要按照有關程序規定進行，在我們明確知道后，可以按照規定配合相關的土地征用工作。如果您有任何其他問題，歡迎您咨詢法律律師。你知道嗎
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簡介:
劉興萌，山東順周律師事務所專職律師、心理咨詢師。臨床醫學學士學位，5年學校及醫院學習歷練，掌握扎實的醫學基礎，在傷殘鑒定、醫療過錯鑒定等方面能為當事人提供全面、客觀的意見及幫助。先后供職于平安財險、太平財險兩家保險公司，發揮醫學專長，依次擔任人傷理賠法務、人傷理賠主管、人傷審核崗，共計8年余，累計處理交通事故千余件，積累了豐富的交通事故及人身損害處理及訴訟經驗。目前主要業務專長：交通事故、醫療糾紛、人身損害糾紛。聯系電話：18615425160；微信：L18615425160。
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