農(nóng)村村民征地有沒有補償。
一般來說,如果在村集體的支持下開墾荒地,投入到荒地上的人力物力就應該得到相應的補償。
具體的補償沒有統(tǒng)一的標準,各地的執(zhí)行情況也不一樣。你可以咨詢當?shù)赝恋毓芾聿块T確定。(1)四大荒地是什么?
這四塊荒地,被農(nóng)民稱為“荒地”,主要包括荒山、荒溝、荒山、荒灘等閑置土地。(2) 我們能擅自開墾土地嗎?嚴格說來,我們不能,因為農(nóng)村的土地所有權大多屬于農(nóng)村集體所有,未經(jīng)集體許可開墾土地不符合規(guī)定。據(jù)國土資源部介紹,這4塊荒地大多屬于農(nóng)村集體土地,有的即使閑置也可能有其他規(guī)劃用途。不能因為他們是被培養(yǎng)出來的,就被授予證書的確認權和頒發(fā)權。但考慮到農(nóng)民在復墾過程中也付出了勞動,因此在沒有其他利益沖突的情況下,仍可以由當事人耕種,但不出具承包經(jīng)營證明。
也就是說,你可以繼續(xù)種植,但你不能確定是否正確。眾所周知,很多國家的農(nóng)業(yè)補貼都是以確權面積為基礎的,如果沒有,那就意味著錢少了。
但也有特殊情況:根據(jù)《土地承包法》第四十六條規(guī)定,荒山、溝壑、荒山、荒灘可以通過招標、拍賣、公開征求意見等方式直接承包。
對這些方式承包的四塊荒地,承包人應當依法申請土地承包經(jīng)營權登記,是否納入工作范圍,由當?shù)卣鶕?jù)實際情況確定。如有爭議或糾紛,應先解決后登記。也就是說,這也取決于當?shù)氐木唧w情況。
根據(jù)國務院辦公廳《關于進一步加強農(nóng)村“四荒”資源治理開發(fā)水土保持工作的通知》(國辦發(fā)〔1996〕23號)和《關于進一步做好農(nóng)村“四荒”資源治理開發(fā)工作的通知》(國辦發(fā)〔1999〕102號),對農(nóng)村集體所有的“荒山、溝壑、丘陵、灘涂”要嚴格控制和開發(fā),政府在征收治理開發(fā)的“四荒”時,要對“四荒”治理開發(fā)成果給予合理補償。同時,《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十六條和《福建省實施辦法》第二十六條、第二十八條、第三十條規(guī)定了土地補償?shù)木唧w分配形式規(guī)費、安置補助費、地上附著物和苗木補償費。各項征地補償費的具體標準和數(shù)額,由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規(guī)定。按規(guī)定支付的土地補償費和安置補助費不能保持被安置農(nóng)民原有生活水平的,可以增加安置補助。土地管理法刪除了原土地補償費和安置補助費總額不超過被征收土地前三年平均年產(chǎn)值30倍的土地管理規(guī)定。一是首次確定了“全額”標準。根據(jù)《物權法》第四十二條第二款規(guī)定,“集體所有的土地被征收時,應當依法足額繳納土地補償費、安置補助費、地上附著物和苗木補償費等,為被征收農(nóng)民安排社會保障費,保障被征收農(nóng)民的生活保障被征地農(nóng)民,維護被征地農(nóng)民的合法權益”,但“全額”標準并不是市場價值的“全額”補償,因為農(nóng)村土地沒有完全市場化,其真實市場價值無法有效計算。所謂“全額”,是指土地的成本價值,即土地補償費、安置補助費、地上附著物和苗木補償費。根據(jù)《土地管理法》第四十七條規(guī)定,土地補償費為土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的6-10倍。農(nóng)村土地一旦發(fā)展為商業(yè)用地,其市場價值可能遠高于耕地年平均產(chǎn)值的6至10倍。第二,首次對用益物權人的賠償請求權進行了界定。《物權法》第一百二十一條規(guī)定:“因征收、征用不動產(chǎn)、動產(chǎn),用益物權消滅或者影響用益物權行使的,用益物權人有權依照本法第四十二條、第四十四條的規(guī)定獲得相應的補償,“該條將補償費受益人的范圍從傳統(tǒng)所有人擴大到用益物權人,是一種善舉。但不足之處在于,用益物權人還不足以概括所有被征收人,如房地產(chǎn)承租人,他們往往在花費巨額裝修費用后,因拆遷而損失全部錢財。遺憾的是,沒有對利益補償機制作出規(guī)定。
第三,首次借鑒“生活補償”標準。“生命補償”是現(xiàn)代西方國家一種新的補償理論。所謂“生活補償”,不是對個人財產(chǎn)價值的補償,而是對整個人生命的補償。比如,如果村里被迫轉移,村民不僅會失去房屋和農(nóng)田,還會失去基本生活條件。在這種情況下,僅僅支付財產(chǎn)補償不足以恢復以前的生活條件。
從上面可以看出,土地屬于國家所有,但如果農(nóng)民面臨荒地開墾,國家在征收過程中仍需要對農(nóng)民提供相應的補償。不同地區(qū)、不同用途的土地征收標準不同。土地征收法律咨詢應加強咨詢。你知道嗎
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