興全鐵路征地補償必須建立在不損害農民利益的前提下,才能真正促進社會的發展。土地補償費是土地使用單位因征地造成的經濟損失而向農村集體經濟組織支付的一種經濟補償。
2。青苗補償費。附著物補償費是土地使用單位因征地損毀而對被征用土地上的房屋等設施的附著物向業主支付的補償費。
4。安置補助
土地使用者因征地而產生的剩余勞動力的補償。各項征地補償費的具體標準和數額,由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。征地前三年平均年產值的確定(土地補償費和安置補助費的補償標準):根據當地統計部門核定的最基層單位的統計年報和物價部門核定的單價。按規定支付的土地補償費和安置補助費不能保持被安置農民原有生活水平的,可以增加安置補助。2013年3月26日《土地管理法》刪除了原土地補償費和安置補助總額不超過被征收土地前三年平均年產值30倍的土地管理規定。(1) 土地補償計算公式。土地補償=征地畝數×年產值×補償倍數
2。安置補助=安置人數×年產值×補償倍數=安置人數=征地數/征地前分配的人均耕地數
(2)青苗補償費計算公式
青苗補償費收費是指農作物正處于生長期,因征地需要及時放棄土地,致使農作物不能收割,給農民造成損失的,給予土地承包經營單位或者土地使用者的經濟補償。青苗補償標準一般按一季最高產值計算。如果作物種植快或投資小,也可以按一個季節產值的一定比例計算。青苗補償的具體標準,由各省、自治區、直轄市政府規定并公布。計算公式:青苗補償=年產值﹣種植季節數﹣3。安置人數計算公式﹣征地期間需要安置的農業人口數量,按征地數量除以征地前被征地單位平均占用耕地數量計算。每一被安置農業人口的安置補助標準為征地前三年平均年產值的4-6倍。安置人數=被征地耕地數量除以被征地單位人均占用耕地數量(四)大中型水利水電工程征地補償標準及計算公式水電工程
大中型水利水電工程征用耕地的,土地補償費和安置補助費之和為征地前三年平均年產值的16倍。土地補償費和安置補助費不能保持被安置者原有生活水平需要提高的,由項目法人或者項目主管部門報項目審批部門或者審批部門批準。土地補償費和安置費=耕地被征收前三年的年平均產值×16
誰應負責征地補償:
土地管理法第四十七條第二款規定:“耕地被征收補償費耕地征收包括土地補償費、安置費和地上附著物、苗木補償費,“其中,土地補償費為被征收土地,地上附著物、苗木補償費為被征收土地上附著物,安置補助是針對失地農民的。前兩個客體是客體,即根據損失和賠償的法律因果關系,對因征地造成的客體損失進行賠償。后者為人,是指失地農民在征地后的勞動安置。這一項目是基于法律的強制性規定。《土地管理法實施條例》也規定了這些補償費的歸屬。《條例》第二十六條第一款規定:“土地補償費歸農村集體經濟組織所有;地上附著物、青苗補償費歸地上附著物、青苗所有。”,土地補償費屬于村集體。村集體作為一個抽象的主體,象征性地擁有其成員的集體土地所有權。根據法理,當村集體失去全部土地時,征地后的補償費自然歸村集體所有。《村民委員會組織法》第十九條規定,下列涉及村民利益的事項,必須由村民委員會提請村民會議討論決定,村集體有權決定土地補償費的分配和使用以村民會議或者村民代表會議的形式取得。村集體可以利用集體收入興辦集體企業,開展公益性建設。可以分給每戶和被征地承包經營的村民。村集體依法處理征地補償,應當承認其合法性。村集體劃撥征地補償款的,這部分征地補償款的權利將依法轉移,集體與其成員之間的權利義務將因劃撥決議而產生。2地上附著物、苗木的補償,歸地上附著物、苗木的所有人所有。在征地過程中,土地使用者應當賠償因他人預繳收入減少而造成的權益損失。賠償的性質與經濟上權利義務平等的原則是一致的。”“其他”是指被征用土地的承包人,包括分包人。村民的收入是他們財產損失的貨幣補償。因此,對地上附著物和苗木的補償與村民的其他財產相同,在性質上沒有其他特殊含義。實踐中,土地使用者測算三大補償費后,地上附著物和苗木的補償費連同其他費用一并交給村集體,由村集體處理。因為錢的所有權隨占有轉移,地上附著物和青苗補償費由村集體控制,村民對費用沒有所有權。他們與村集體形成了合法的債權債務關系。作為享受青苗補償費的村民的債務人,村集體必須將補償費返還給村民,村民也可以向村集體行使給付請求權。三是《土地管理法實施條例》第二十六條規定:“被安置人員由農村集體經濟組織安置的,應當向農村集體經濟組織支付安置補助金,由農村集體經濟組織管理和使用;由其他單位安置的,向安置單位支付安置補助;由其他單位安置的,向安置單位支付安置補助;不需要統一安置的,安置補助金應當支付給被安置人,或者經被安置人同意,用于支付被安置人的保險費用。”安置補助,俗稱“勞動安置”,是對有勞動能力、失去勞動對象的農民的一種生活安置。它有很強的個性。但是
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