1、 根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》，土地補償費為土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的6-10倍，屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有。但根據(jù)國務(wù)院《關(guān)于深化改革加強土地管理的若干意見》（國發(fā)〔2004〕28號）規(guī)定，土地補償費為土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的6-10倍，縣級以上地方人民政府應(yīng)當采取切實措施，確保土地被征收被征地農(nóng)民的生活水平不會因征地而降低。我國一些省份規(guī)定，土地被征用后沒有土地耕種的，應(yīng)當向被征地農(nóng)民支付部分土地補償費。如果你省有類似的規(guī)定，你應(yīng)該向當?shù)氐膰临Y源行政部門核實。安置補助為征地前三年平均年產(chǎn)值的4-6倍。這筆資金的支付，應(yīng)當根據(jù)被征地農(nóng)民的選擇來確定。如果被征地農(nóng)民選擇貨幣安置，即要錢而不是土地，那么這筆資金就應(yīng)該全額支付給被征地農(nóng)民；如果被征地農(nóng)民選擇土地調(diào)整安置，即村集體經(jīng)濟組織將土地從被征地農(nóng)民的流動土地上轉(zhuǎn)讓出來村里給被征地農(nóng)民種地，那么這筆資金應(yīng)該由全村人共同承擔。當然，4-6倍的安置補助倍數(shù)也不是一成不變的。根據(jù)土地管理法第四十七條第六款的規(guī)定，上述費用不足以維持被征地農(nóng)民原有生活水平的，經(jīng)省人民政府批準，可以增加安置補助，使安置補助和土地補償總額達到征地前三年平均年產(chǎn)值的30%。國務(wù)院《關(guān)于深化改革嚴格土地管理的決定》從保障民生出發(fā)，規(guī)定“土地補償費和安置補助金達到法定上限，不足以維持被征地農(nóng)民原有生活水平的，地方人民政府可以用國有土地有償使用收入予以補貼，“地上附著補償主要是指附著在土地表面的房屋、林木、固化生產(chǎn)設(shè)施、水井等附屬設(shè)施。賠償金一般按評估價計算，直接支付給業(yè)主。評估應(yīng)當由征地主管部門指定具有評估資質(zhì)的中立評估機構(gòu)進行。當事人對評估結(jié)果有異議的，可以申請重新評估。青苗補償費是指被征收土地上一季作物的產(chǎn)值，直接支付給具體承包人。當然，成本是否發(fā)生，要看征地時土地上是否有苗木。如果停止了耕作，沒有種植作物，就沒有這樣的成本。二是鐵路建設(shè)征地拆遷工作程序。在依法報批征地前，當?shù)貒临Y源部門應(yīng)當將征地的目的、地點、補償標準和安置方式書面通知農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民。接到通知后，對在被征收土地上搶種、種植、修建地上附著物和苗木的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民，不予補償。

2。國土資源部門會同交通、林業(yè)等部門調(diào)查被征收土地的權(quán)屬、類型、面積，以及土地附著的土地的權(quán)屬、類型、數(shù)量。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當與農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)民和土地附著物的產(chǎn)權(quán)人、各市拆遷辦共同確認。三。組織征地聽證會。征地依法報批前，國土資源部門應(yīng)當告知農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民，他們有權(quán)就被征地補償標準和安置渠道申請聽證。當事人申請聽證的，應(yīng)當按照《國土資源聽證規(guī)定》規(guī)定的程序和有關(guān)要求組織聽證。4簽訂征地補償協(xié)議。國土資源部門應(yīng)當按照本規(guī)劃制定的補償標準，與農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民個人簽訂征地補償協(xié)議，并將該協(xié)議作為征地報告的必要組成部分與征地量一并上報。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十七條的規(guī)定，應(yīng)當按照被征收土地的原用途給予補償。耕地征收補償費包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和苗木補償費。被征收耕地的土地補償費為被征收耕地前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。被征收耕地的安置補助，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)量，按照被征收耕地數(shù)量除以被征收單位征地前人均占用耕地數(shù)量計算。每一被安置農(nóng)業(yè)人口的安置補助標準為征地前三年平均年產(chǎn)值的4至6倍。但被征收耕地每公頃最高安置補助不得超過征收前三年平均年產(chǎn)值的15倍。土地補償費和征用其他土地的安置補助費標準由各省規(guī)定，自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助標準執(zhí)行。被征收土地上附著物、苗木的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城郊菜地的，用地單位應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)資金。依照本條第二款規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費不能維持被安置農(nóng)民原有生活水平的，經(jīng)省人民政府批準，可以增加安置補助費，自治區(qū)、直轄市。但是，土地補償費和安置費的總和不得超過被征收土地前三年平均年產(chǎn)值的30倍。

根據(jù)社會經(jīng)濟發(fā)展水平，國務(wù)院可以提高特殊情況下征收耕地的土地補償和安置補助標準。

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