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寧波
如何理解房屋拆遷補償安置協(xié)議
如何理解房屋拆遷補償安置協(xié)議訂立房屋拆遷合同是一種民事法律行為。拆遷人與被拆遷人的法律地位平等。合同的簽訂應(yīng)當(dāng)遵循平等、自愿、等價有償、誠實信用的原則，任何一方不得將自己的意志強加給對方。以脅迫、利誘、欺詐手段訂立的合同無效。同時，房屋拆遷合同應(yīng)當(dāng)以房屋拆遷許可證核準(zhǔn)內(nèi)容和相關(guān)法律法規(guī)為依據(jù)，不得超出法律規(guī)定的范圍，否則無效。要理解這個概念，我們需要把握以下幾個問題：
1。房屋拆遷補償安置協(xié)議屬于民事合同，只涉及拆遷過程中被拆遷人與承租人如何安置、被拆遷人損失如何賠償?shù)让袷聠栴}。房屋拆遷能否進行是一種行政行為，而不是房屋拆遷補償安置協(xié)議的內(nèi)容。協(xié)議雙方是合法的和具體的。協(xié)議當(dāng)事人是指拆卸人和被拆卸人。涉及房屋拆遷的，承租人也可以是當(dāng)事人。協(xié)議的主要條款必須包括以下內(nèi)容：（1）補償方式和補償金額；（2）安置房的面積和位置；（3）搬遷期限；（4）搬遷過渡方式和過渡期限。以上內(nèi)容為強制性規(guī)范，條例原文中的用語為“應(yīng)當(dāng)”而非“可以”。房屋拆遷協(xié)議必須以書面形式簽訂。雖然法律沒有明確采取何種形式，但由于房屋拆遷協(xié)議內(nèi)容復(fù)雜，無法立即履行，房屋拆遷協(xié)議必須采用書面形式。
5。房屋拆遷補償安置協(xié)議必須在拆遷通知規(guī)定的期限內(nèi)簽訂。
6。房屋拆遷補償安置協(xié)議必須依法簽訂。當(dāng)事人違反房屋拆遷補償安置協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民法通則和合同法規(guī)定的違約責(zé)任。上述內(nèi)容是對“如何理解房屋拆遷補償安置協(xié)議”問題的回答。如果讀者需要法律幫助，歡迎使用律師網(wǎng)進行法律咨詢。你知道嗎
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