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寧波
農村房屋拆遷，可要求就近安置
農村房屋拆遷時，是否需要就近安置
農村房屋拆遷時，如果產權被置換，可以要求被拆遷人就近安置。有關法律、法規《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償或者房屋產權交換。被征收人選擇房屋產權交換的，由市、縣級人民政府提供房屋進行產權交換，并計算結算被征收房屋價值與與被征收人交換產權的房屋價值之間的差額。
因舊城區改建被征收個人住宅，被征收人選擇在改建區域內交換房屋產權的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府提供原房屋重建區域或附近區域。第二十二條因房屋征收造成拆遷的，由房屋征收部門向被征收人支付拆遷費；發生房屋產權交易的，房屋征收部門應當在房屋交付前向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉房。第二十三條因收購房屋造成停產停業損失的賠償，應當根據收購房屋前的受益情況、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。拆遷補償方式。
除法律規定外，被拆遷人可以選擇補償方式。（一）貨幣補償，所謂貨幣補償，是指被拆遷人按照市場評估價格，經拆遷人與被拆遷人協商后，被拆遷人放棄產權的貨幣補償形式。貨幣補償是我國城市房屋拆遷補償的主要方式。它的主要優點是操作方便，被拆遷人可以選擇自己的房子而不受位置的限制。同時，不會造成過渡期延長、被拆遷人不能及時回遷等后續問題。
貨幣補償金額根據被拆遷房屋的位置、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區、直轄市人民政府制定。
如何向被拆遷人或房屋承租人支付貨幣補償？被拆遷人應當將補償款以被拆遷人和房屋承租人的名義存入城市銀行，銀行應當出具專項存款證明。專項檢查由拆遷人交付被拆遷人和房屋承租人。特別存款單可以用來支付購房或現金。房屋產權交換是指拆遷人將自己建造或者購買的房屋的產權與被拆遷人的房屋進行交換，并按照被拆遷房屋的評估價格結算差額的行為以及交換房屋的市場價格。產權交易是房屋拆遷補償安置方式之一，其特點是以實物形式反映拆遷人對被拆遷人的補償。
房屋產權交換的，拆遷人和被拆遷人應當按照貨幣補償的規定計算被拆遷房屋的補償金額和交換房屋的價款，并結清產權交換的差額。
拆除非公益性住房附屬物時，產權不交換，貨幣補償由拆遷人給予。上述知識是小編對相關法律問題的回答。根據我國相關法律規定，農村房屋拆遷時，如果被拆遷人選擇置換產權，可以要求被拆遷人就近安置。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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簡介:
王宜丹律師，河南洛陽人，河南良承律師事務所專職律師，擅長處理合同糾紛、婚姻家事糾紛、追償權糾紛、交通事故損害賠償糾紛等各類民事糾紛案件，法律專業知識扎實，辦案經驗豐富。 本人執業以來，秉著“信譽為本”、“客戶至上”的執業精神，倡導“法理精神和服務創造價值”的理念，始終堅持“憲法法律至上、社會公平正義至上、當事人合法權益至上”的執業追求，在法學專業領域不斷學習，深入研究。力求以學者的嚴謹態度，專家的服務水準，為委托人提供優質高效、盡職盡責的法律服務！
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