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寧波
農村房屋拆遷，可以要求1:1的補償比例
1、 根據我國相關法律法規規定，房屋拆遷不得低于房屋征收決定公告之日同類房地產的市場價格，故按評估價值確定補償。有關法律、法規《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條被征收房屋的價值補償不得低于征收決定公告之日被征收房屋同類房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法進行評估確定。
對被征收房屋評估價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格鑒定專家委員會申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務院住房和城鄉建設主管部門制定，制定過程中應當向社會征求意見。第二十條房地產價格評估機構由被征收人協商選定；協商不成的，采取多數決、隨機選擇等方式確定，具體辦法由省制定，自治區、直轄市。房地產價格評估機構應當獨立、客觀、公正地進行房屋征收評估，任何單位和個人不得干預。二是國家征收未建房宅基地的補償標準：《土地管理法》規定的宅基地補償費：現行《土地管理法》第四十七條規定，土地被征收的，按照被征收土地的原用途給予補償。耕地征用補償包括土地補償、安置補助、地上附著物和苗木補償。征用耕地的土地補償費為征用前三年平均年產值的六至十倍。
征用耕地的安置補助是根據需要安置的農業人口數量計算的。安置的農業人口，按照被征地耕地數量除以被征地單位人均在征地前占用耕地數量計算。每一被安置農業人口的安置補助標準為耕地被征用前三年平均年產值的4至6倍。但每公頃被征收耕地的安置補助最高不得超過被征收前三年平均年產值的15倍。
宅基地補償標準：宅基地補償按不同地方制定，補償標準由當地有關部門核定。
如果您覺得補償標準過低：
1。你可以去國土部門查詢當地的補償標準；
2。如果標準太低，可以去上級部門投訴。如何補償：農村宅基地產權歸村集體所有，分配給村民，村民在宅基地上建房居住。就宅基地拆遷而言，有兩種補償方式。一種是宅基地補償，另一種是住房補償。由于宅基地產權屬于村集體，這部分補償屬于村集體，不會直接給予宅基地使用者。房屋產權屬于村民，所以房屋補償款屬于村民。村民的宅基地被征用后，如果沒有其他宅基地，村集體應當將宅基地重新分配給村民，讓村民在新宅基地上建房。上述知識是小編對相關法律問題的回答。根據我國相關法律規定，房屋拆遷不應低于房屋征收決定公告之日同類房地產的市場價格，故按評估價值確定補償。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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