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寧波
農村房屋拆遷補償與城市房屋拆遷補償有什么區別
農村房屋拆遷補償與城市房屋拆遷補償有何區別？農村房屋拆遷時：
首先，補償依據是土地管理法的相關規定。土地管理法明確規定，土地征收應當依法及時足額繳納土地補償費、安置補助費和農村村民房屋、其他地上附著物、青苗補償費，并為被征地農民安排社會保障費。農用地征收的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市綜合地價確定。區綜合地價的制定，應當綜合考慮原土地利用、土地資源狀況、土地產值、土地區位、土地供需、人口、經濟社會發展水平等因素，每三年至少調整或者重新公布一次。但是，農村房屋拆遷補償包括宅基地補償和房屋補償。房屋補償通常是重置成本價，宅基地開敞空間和院壩的補償可以根據全省綜合地價確定。城市拆遷中，根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條的規定，被征收房屋的價值補償不得低于征收決定公告之日被征收房屋同類房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照《房屋征收評估辦法》進行評估確定。”。國有土地上房屋拆遷補償包括下列內容：
（一）被征收房屋的價值補償；
（二）被征收房屋造成的搬遷、臨時安置補償；
（三）因拆遷造成的生產經營損失補償被征收房屋；
根據有關法律法規，人民法院一般應當支持土地所有人要求執行國有土地上房屋征收補償標準的請求，但已經取得的土地補償費應當予以扣除。簡言之，如果被征收房屋已納入城市規劃區，那么被拆遷人有權參照國有土地上房屋征收補償標準。
安置房的補償需要一對一，貨幣補償要達到拆遷時周邊房屋的市場價格。《國務院關于深化改革嚴格土地管理的決定》第三條規定，在征地過程中，應當保護農民集體土地所有權權益和農民土地承包經營權。
從上述相關法律法規可以看出，由于經濟發展水平不同，農村拆遷與城市拆遷存在一定差距。以上就是小編為你解答的所有問題。如果您還有其他問題，請訪問律師網在線法律咨詢。你也可以閱讀相關的法律知識。你知道嗎
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簡介:
張律師是國際經濟法學士，中華律師協會會員，專職訴訟律師，家事法律咨詢中心創辦人，事在人為第一批特邀法律嘉賓，網絡普法視頻單個點擊率過萬者。張律師座右銘:律師不但要為弱勢者伸張正義，更重要的是有伸張正義的智慧和勇氣！執業理念:法律不保護權利上的沉睡者！為你辯護，是最有意義的事！執業領域：房產土地糾紛、征地拆遷，婚姻家庭糾紛、勞動爭議、合同糾紛、遺產繼承、宅基地糾紛、集團訴訟等。執業業績:張律師一次即通過國家司法考試，曾是團隊中最年輕的A牌律師，其不但專長法律，且精通“史心哲”，參與和代理案件遍布除新疆和青海外的大江南北，在從事律師職業的第一年就獲得團隊勝訴率統計排名前三名，案件結果屢次“三連勝”“五連勝”，被當事人稱為“絕版天才律師”“有勇有謀敢說敢做的少年英雄”，多次在二審中為當事人翻案。
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